Vente de bureau de 392 m² à Lyon 7 - 69007 Réf : 1270826-0V

392 m² de bureaux à vendre, divisibles à partir de 163 m², situés entre Gerland et Confluence
Immeuble LE RIVER SIDE
Savills vous propose à la vente deux surfaces de bureaux au sein de l'immeuble "Le Riverside".
Idéalement situé face à Confluence, à l'entrée du quartier de Gerland, cet emplacement stratégique offre une excellente accessibilité : à seulement 10 minutes à pied du tram T1, 10 minutes en vélo du centre-ville, et un accès direct à la M7 pour les collaborateurs véhiculés.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
1	Bureaux	229	Immédiate	2950 m² HD	60,59 m²/an HT	2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
2	Bureaux	163	Immédiate	3200 m² HD	60,59 m²/an HT	2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
	Parkings		Immédiate	20000 U HD	n.c.	2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
	Parkings		Immédiate	30000 U HD	n.c.	2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement

Impôt Foncier : 22,89 €/m²/an (2023)
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Emplacement idéal offrant un accès à de nombreux transports en commun, dont tramway, bus, métro et gare TER à proximité.
• Plateau de bureaux en bon état
• Cloisonnés en état
• Climatisation réversible
• Ascenseur
• Interphone
• Sanitaires privatifs
• Parking sous-terrain
• Faux plafond avec luminaires

Accessibilité:

Tramway T1 station "Halle Tony Garnier" à 700 m
Bus n° 60 station " Leclerc - Ayasse" en face de l'immeuble
Bus n° 34 et C7 station "Ayasse - Yves Farge" à 300 m
Bus n° 120 station " Leclerc - Girondins" à 350 m
Métro Métro B station "Stade de Gerland - Le Lou" à 1,5 km
Train Gare TER " Lyon Jean Macé" à 2 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr