Bureau en vente de 2 847 m² à Lyon 9 - 69009 Réf : 947904-0

Immeuble SUPERPOSE
Nouvel immeuble phare sur le plateau de la Duchère avec de belles terrasses offrant une vue dégagée sur tout Lyon. Idéal pour des sociétés souhaitant un immeuble indépendant, les plateaux fortement divisibles offrent aussi une flexibilité permettant aux entreprises d'accompagner leur croissance.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
Attique	Bureaux	235	18 mois ap. déb. trx	2750	n.c.	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	408,3	18 mois ap. déb. trx	2750	n.c.	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	418,6	18 mois ap. déb. trx	2750	n.c.	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	435,5	18 mois ap. déb. trx	2750	n.c.	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	435,5	18 mois ap. déb. trx	2750	n.c.	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
4	Bureaux	456,9	18 mois ap. déb. trx	2750	n.c.	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
5	Bureaux	456,9	18 mois ap. déb. trx	2750	n.c.	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Terrasse en attique
• Construction d'un bâtiment sur terrain de 1 500m² environ
• RT 2012 -30%
• Surfaces plancher
• Permis obtenu en mai 2021
• Production d'énergie chauffage et rafraichissement par géothermie
• Coursives dans les étages
• Belle hauteur sous plafond en attique, possibilité d'aménager une mezzanine
• Terrasse en attique
• Coursives
• RDC ERPable commerces, possibilité d'accueillir des activités de services
• Capacitaire d'1 pers./10 m² environ
• Stationnements supplémentaires disponibles à proximité immédiate (40 euros/U/mois HT)
• Parkings int. (18) : 1 080,00 euros/U/an HT HC ou 15 000,00 euros/U HD
• Rdc : ecs econimoe social et solidaire, impact éconimique
• Surface RDC : 408,3 m²

Accessibilité:

Métro : Vaise (D)
Bus : 36, 44, 66, 89
SNCF : TER de Vaise à 10 min, Lyon part-Dieu à 15 min
Vélo'V
Accès : A6, Boulevard de la Duchère
Aéroport : Lyon Saint-Exupéry à 30 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr