Projet d'immeuble tertiaire en R+5 - 3 207 m² - Lyon 9 à la vente et à la locationNorman Taylor vous propose un projet d'immeuble tertiaire en R+5 d'une surface globale d'environ 3207 m², avec de nombreux parkings, à la vente et à la location.
De nombreux commerces et services sont situés à proximité. Bonne desserte en transports en commun.
Hall d'entrée avec accueil, ascenseur, terrasse, local vélos.
PC obtenu et purgé de tout recours.
Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2024.
Vente en VEFA
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Rez-de-chaussée bas livré brut comprenant une hauteur sous plafond de 4m80 avec grands vitrages
Rez-de-chaussée haut et R+1 livré avec second oeuvre: ascenseur, sanitaires, climatisation/chauffage, VMC, brises soleil électriques sur la façade principale, menuiseries aluminium.
Hauteur sous plafond rez-de-chaussée haut: 2m70
Hauteur sous plafond R+1: 2m50
Entrée périphérique Nord à 2 min
Aéroport Saint Exupéry : 40 min
Pôle multimodal Gare de Vaise à 700 m
Disponibilité : 4ème trim. 2024
Ascenseur
Climatisation
Hall accueillant
Nbre Parkings sous-sol : 50
Sanitaires privés
Prix de vente : 3850 € HT HF / m2
Charges annuelles : 28 € / m2
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 % HT
| batiment - lot | etage | type | surface | prix vente | prix vente m2 | parkings | disponibilité |
| 3 | rdc + mezz | activités | 187.5 (terrasse de 29.31 m² + jardin de 44.28 | 699 342€ | 3 400€ | 3 pour 75 000€ | t4 2024 |
| 8 (indivi 10, 11) | r+2 | bureaux | 228.75 | 1 032 064 € | 3 950€ | 5 pour 125 000€ | t4 2024 |
| 9 (indivi 10,11) | r+2 | bureaux | 311.56 | 1 405 682€ | 3 950€ | 5 pour 125 000€ | t4 2024 |
| 12 (indivi 14,15) | r+3 | bureaux | 228.75 | 1 032 064€ | 3 950€ | 5 pour 125 000€ | t4 2024 |
| 13 (indivi 14,15) | r+3 | bureaux | 311.63 | 1 405 998€ | 3 950€ | 5 pour 125 000€ | t4 2024 |
| 16 (indivi 18,19) | r+4 | bureaux | 220.99 | 1 034 915€ | 4 100€ | 4 pour 100 000€ | t4 2024 |
| 44-45 | r-1 | local moto avec réserve | 42.23 | 60 000€ | | | t4 2024 |
| 77-78-79-80 | r-2 | local moto place longue | 60.54 | 110 000€ | | | t4 2024 |
| 24 | r-1 | réserve | 148.98 | 200 000€ | | | t4 2024 |
| totaux | r-2 => r+5 | | 2038.44 (+186.9m² terrasse) | 9 668 840 € | terrasse 302 m² - jardin 82 m² | | |
