Opportunité à saisir - Immeuble indépendant offrant une belle visibilité depuis la rue Marietton. Situé à proximité des grands axes et à 10 mn à pied de la gare de Vaise, vous profiterez de nombreux commerces : restauration, salle de sport... Immeuble de bureaux en R+2 accompagné d'une surface de stockage/atelier de 700 m² ainsi que d'un sous-sol. Accès plain-pied pour activité légère. Réhabilitation à prévoir offrant un fort potentiel, idéalement destiné à un utilisateur unique. Possibilité de parking pour environ 17 véhicules
Aux portes de l'Ouest de Lyon et à moins de 15 minutes du centre-ville, le 9ème arrondissement bénéficie d'une accessibilité idéale avec ses deux gares TER, ses deux pôles TCL de Vaise et Gorge de Loup ainsi qu'une desserte autoroutière immédiate. De plus, ses quais sont reliés directement par le tunnel de la Croix-Rousse et donne une proximité immédiate à la Part-Dieu.
Son pôle numérique attire de nombreux leaders de l'ingénierie informatique, des éditeurs de logiciels et des activités supports. De grands groupes tels que des cabinets d'audit, équipementiers sportifs, mutuelles, banques et de la santé sont également bien installés sur le secteur.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| RDC | Bureaux | 227,98 | Immédiate | n.c. | n.c. | 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| 1 | Bureaux | 231,47 | Immédiate | n.c. | n.c. | 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| 2 | Bureaux | 236,3 | Immédiate | n.c. | n.c. | 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :- 1 400 m²
- ACTIVITE :
- 700 m² d'activité
- Structure béton.
- Hauteur : 5 m.
- Charpente bois.
- BUREAUX :
- Climatisation.
- Chauffage par pompe à chaleur.
- Bureaux cloisonnés.
- Faux-plafond.
- Sol moquette.
- ACCES :
- Accès VL.
- 2 portes plain-pied.
- Surface RDC : 227,98 m²
Accessibilité:Autoroute A6, sortie Porte du Valvert
Route Boulevard périphérique Nord, sortie 2 Porte de Vaise
Route Rue Marietton, rue de Bourgogne
Bus Bus TCL lignes 5 et PL3, arrêt Berjon-Saint Simon
Metro Métro D, station Valmy ou Gare de Vaise
SNCF Gare TER de Vaise
SNCF Gare TGV Lyon Perrache à 12 mn
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
