À Vendre : Surfaces de Bureaux au Programme Le Brooklyn avec Valoris Real Estate
Valoris Real Estate vous propose à la vente des surfaces disponibles dans le programme Le Brooklyn, un ensemble de bureaux à l'architecture moderne et aux prestations de haute qualité, situé au cœur du 9ème arrondissement de Lyon.
Caractéristiques du Programme :
- Composition : Deux bâtiments avec des surfaces disponibles à partir de 159 m², offrant des terrasses privatives selon chaque lot.
- Emplacement Stratégique : Situé dans le secteur dynamique de Vaise, ce programme bénéficie d'un environnement serviciel riche avec restaurants, crèches, équipements sportifs et hôtels à proximité.
Avantages :
- Accessibilité : Excellente desserte par les transports en commun (bus, métro, vélo'v, gare TER SNCF) et facilité d'accès aux grands axes routiers.
- Stationnement : De nombreux emplacements de parking disponibles pour votre confort.
Certifications et Labels :
- Standards Environnementaux : Certifications visées incluant HQE, RE 2020, et Ready to Osmoz, assurant des normes élevées de durabilité et de confort.
Un produit unique sur la métropole lyonnaise ! Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir des bureaux dans un programme moderne et bien situé. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ensemble de 2 bâtiments :
- one : 4 278,90 m² subl
- two : 2 926,10 m² subl
69 emplacements de parking
| etage | n° de lot | subl | terrasses | commentaires |
| a2 | 129.7 m² | 28.6 m² | |
| total rdc / total disponible | | 635.6 m² / 129.7 m² | | |
| r+1 | a4 | 190.3 m² | 9.2 m² | |
| a5 | 174.2 m² | | |
| a6 | 298.3 m² | 21.8 m² | |
| a7 | 220.8 m² | 17.5 m² | |
| total r+1 | | 883.6 m² | 48.5 m² | |
| r+2 | a8 | 190.3 m² | | |
| a9 | 174.2 m² | | |
| a10 | 298.4 m² | 21.8 m² | |
| a11 | 220.8 m² | 17.5 m² | |
| total r+2 | | 883.7 m² | 39.3 | |
| r+3 | a12 | 189.5 m² | | |
| a13 | 173.4 m² | | |
| a14 | 301.5 m² | 21.8 m² | |
| a15 | 219.9 m² | 17.7 m² | |
| total r+3 | | 884.4 m² | 39.5 m² | |
| r+4 | a16 | 243.9 m² | 80.8 m² | |
| a17 | 272.5 m² | 147 m² | |
| total r+4 | | 516.4 m² | 227.8 m² | |
| r+5 | a18 | 243 m² | | |
| a19 | 271.5 m² | | |
| total r+5 | | 514.6 m² | | |
| total bat one | | 4318.2 m² | | |
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Conditions financières en cours de détermination
Bel actif à deux pas du pôle multimodal de Gorge de Loup (métros, bus, gare TER SNCF)
Nombreux espaces extérieurs
Immeuble de standing
Style industriel "New Yorkais"
Nombreux stationnements en sous sol
Plateaux à aménager et à câbler
Deux ailles, deux entrées indépendantes possibles
Terrasses privatives
Certifications et labels visés : Labels HQE, RE 2020, Ready to Osmoz
ERP 5 type W
Belle visibilité d'angle
Idéal siège social
Prix de vente : 33503250 € HD HT
Charges annuelles : 208945 € HT
Montant de la taxe foncière : 159500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2.5 %
Accès autoroute A6 et TEO à proximité
Métro D station Gorge de Loup à 5 min à pied
Bus 19 - 66 au pied de l'immeuble, arrêt Joannés Masset
Nombreuses lignes de bus à Gorge de Loup ou Gare de Vaise
Gare de Vaise à 5 min par le métro
