Bureau à acheter de 403 m² à Malakoff - 92240 Réf : 164422-0V

MALAKOFF - Bureaux entièrement rénovés et climatisés ERP au pied du métro
A proximité immédiate du métro Malakoff-Etienne Dolet et à moins de 15 min en transports de la Gare Montparnasse, Cushman & Wakefield vous propose une surface de bureaux entièrement rénovée climatisée, dans un environnement calme et qualitatif. 4 mètres de hauteur sous plafond et style industriel recherché. Surface ERP.

Prestations :

Locaux ayant bénéficié d'une rénovation de qualité
Plateau livré en espace ouvert
4 mètres de hauteur sous plafond avec style architectural de type Industriel (poutrelles type Eiffel)
Climatisation Double flux
Double entrée (1 par les parties communes et une privative par l'extérieur de l'immeuble)
Double ascenseur
Emplacements de parking en sous-sol
Accès sécurisé
Très peu de contraintes porteuses
PLusieurs sanitaires dont 1 PMR
Arrivées d'eau pour création d'une cuisine
Accessibilité PMR et ERP possible
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
1	Bureaux	403		4500 /m² HD.HT	22 /m²	à la charge de l'acquéreur

Honoraires : à la charge de l'acquéreur
Taxe Bureau : 19,93 €/m²/an

Prestations :

• Immeuble de bureaux des années 70 situé au pied du métro
• Parties communes de bon standing
• Climatisation réversible
• 2 ascenseurs, escalier de service
• Fibre optique
• Aire de livraison
• Sas d'entrée
• Digicode / Interphone
• Visiophone
• Accès sécurisé par badge
• Site clos
• Locaux ayant bénéficié d'une rénovation de qualité
• Plateau livré en espace ouvert
• 4 mètres de hauteur sous plafond avec style architectural de type Industriel (poutrelles type Eiffel)
• Climatisation Double flux
• Double entrée (1 par les parties communes et une privative par l'extérieur de l'immeuble)
• Double ascenseur
• Emplacements de parking en sous-sol
• Accès sécurisé
• Très peu de contraintes porteuses
• PLusieurs sanitaires dont 1 PMR
• Arrivées d'eau pour création d'une cuisine
• Accessibilité PMR et ERP possible
• Possibilité de 6 parkings en sous sol et 3 en extérieur
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Métro Malakoff-Rue Etienne Dolet (ligne 13)
Tram Châtillon-Montrouge (Tram 6)
SNCF Vanves-Malakoff
Bus Ligne 191
velib 81 rue Guy Moquet

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr