Bureau en vente de 347 m² à Maraussan - 34370 Réf : 1291686-0V

Immeuble indépendant à vocation tertiaire de 347 m2 à la Vente
Découvrez cet immeuble indépendant de 347 m2 SDP sur 2 niveaux sur sa parcelle de 1 007 m2 en lotissement artisanal. Construit en 2022, il se compose d'environ 259 m2 de bureaux et 88 m2 de stockage/garage. Le R+1 peut être réaménagé en logement de fonction avec 3 chambres, mais de nombreuses autres configurations sont possibles. L'ensemble est réalisé avec des matériaux de qualité, climatisation gainable, baie de brassage, volet roulants électriques. Un patio de 14 m2 apporte de la lumière supplémentaire au lieu, et son extérieur est en partie paysagé, revêtu de bitume, équipé d'un carport, clôturé et fermé par un portail coulissant motorisé. Ce bien est idéal pour une maison médicale ou une crèche.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Bureaux	160	Immédiate	n.c.	n.c.	6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Stockage	88	Immédiate	n.c.	n.c.	6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	99	Immédiate	n.c.	n.c.	6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Climatisation gainable
• Carrelage au sol
• Cuisine meublée
• Terrasse accessible en R+1
• Stockage/garage avec volet roulant motorisé 4x3m
• Patio
• Aménagement paysagé
• Carport
• Portail motorisé
• ERP et PMR possible
• Rez-de-chaussée : 1 open-space, 1 bureaux, 1 atelier/stockage/garage et 1 WC
• R+2 : 1 open-space, 4 bureaux et 1 WC
• Surface RDC : 248 m²

Accessibilité:

Autoroute A9 (9 mins)
Autoroute A75 (9 mins)
Bus Hérault Transport ligne 643
SNCF Gare de Béziers (12 mins)
Aéroport Béziers Cap d'Agde (20 mins)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr