IMMEUBLE INDEPDANT DE 521M² AU COEUR D'UN PROGRAMME MIXTE DE HAUT STANDING
Advenis Conseil Lille vous présente le projet de construction d'un immeuble indépendant de standing sur la commune de Marcq-en-Baroeul. Cet immeuble tertiaire, situé en front à rue, s'intègre harmonieusement dans une opération globale comprenant 16 logements de grand standing, offrant ainsi un environnement de grande qualité.
L'immeuble, objet de la vente, s'étend sur 3 niveaux, totalisant une surface de 521,23 m². Il est doté de 15 stationnements privatifs en parking aérien, assurant une accessibilité facilitée pour les occupants et leurs visiteurs. Conformément aux normes, il sera classé ERP 5e catégorie pour le rez-de-chaussée et le premier étage et comportera également des bureaux soumis au code du travail en R+2.
L'ensemble offrira des espaces flexibles qui répondront parfaitement aux besoins des professions libérales telles que les cabinets médicaux, cliniques etc...
Une attention particulière est accordée aux espaces extérieurs, visant à recréer des espaces naturels inexistants sur la parcelle actuelle. Les locaux bénéficient d'une hauteur minimale de 2,50 m, offrant un espace de travail confortable, agréable et très lumineux.
Le hall d'entrée, situé au rez-de-chaussée, est revêtu de grès cérame, avec des plinthes assorties dans le même matériau, créant ainsi une première impression élégante. Les sanitaires sont disponibles au rez-de-chaussée et au deuxième étage. De plus, l'ensemble est équipé d'un ascenseur privatif PMR, garantissant une accessibilité optimale pour tous les occupants.
Les prestations de l'immeuble sont conformes au calcul du seuil RT2012, assurant ainsi une performance énergétique optimale. Les locaux sont chauffés et rafraîchis par un système à détente directe de type DRV, offrant un confort adapté tout au long de l'année.
Enfin, un point fort de cet immeuble est la belle terrasse privative située au dernier étage, d'une superficie de 20,82 m², offrant un espace extérieur agréable pour les moments de détente ou les réunions en plein air.
N'hésitez pas à contacter Advenis Conseil Lille dès maintenant pour découvrir cette opportunité et envisager l'acquisition de cet immeuble indépendant, répondant parfaitement aux besoins des professionnels de la santé. Profitez d'un environnement de qualité et offrez vous un espace de travail à la hauteur de vos attentes.
Prestations :
- Accès direct sur rue
- Ascenseur accessible aux PMR
- Entrée indépendante
- Rafraîchissement d'air
- Espace paysagé
- Hauteur sous plafond : 2,5 m
- Sanitaires handicapés
- Sanitaires privatifs
- Terrasses privatives
- ERP 5ième catégorie pour le RDC et R+1
- Code du travail pour le R+2
Accessibilité :
Autoroute A22
- Avenue de la Marne
- Direction Centre Ville
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
