Vente de bureau de 3 680 m² à Marcq-en-Baroeul - 59700 Réf : 163803-0

Ce nouveau programme de bureaux neufs développe environ 3 600 m² divisibles dont une cellule indépendante de 350 m² au RDC qui peut accueillir un cabinet médical. Idéalement situé, ce programme offre une mixité programmatique et structurelle de part son architecture en bois, une production photovoltaïque autoconsommée et son parking totalement végétalisé. Adapté au modèle individuel comme au modèle collaboratif, n'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations !
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Bureaux	350	18 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	1000	18 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	1000	18 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	1150	18 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	90	18 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	90	18 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Bureaux classés ERP type W (5ème catégorie)
• Cellule indépendante à vocation médicale de 350 m² au RDC
• Douches et vestiaires
• Divisibilité des étages possible
• Locaux à vélos équipés et sécurisés
• Récupération des eaux de pluie
• Panneaux photovoltaïques
• R+3 : chaque lot comprend une mezzanine de 90m² donnant sur une double hauteur lumineuse
• Terrasses accessibles à chaque niveau
• Labellisation : BREEAM Very Good respectant la RE2020
• 60 places de parking végétalisées
• 6 bornes de recharge électrique
• 22 couvertes
• 38 aériennes
• Loyer/Prix de vente : Nous consulter
• Livraison prévisionnelle : Juin 2026
• Surface RDC : 350 m²

Accessibilité:

Tramway Station : Buisson à 6 min
Route Voie Rapide Urbaine, N356, M651, M749
Autoroute A22
Bus Ligne C10 arrêt : Abbé Bonpain
SNCF Gares TER & TGV à 9 min
Station V'Lille à 6 min
Aeroport Lille Lesquin à 18 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr