Vente de bureaux neufs de standing au portes des Calanques et de Marseilleveyre
Immeuble
ILOT 9A vendre - Bureaux innovants sur le pôle d'activités Marseille sud (13)
ILOT 9 ou la qualité de vie au travail réinventée !
Faites le choix d'un environnement de travail entre nature et urbanité !
Dans un quartier dynamique, berceau d'accueil de grands groupes internationaux de services et d'ingénierie, Cushman & Wakefield vous propose de découvrir des bureaux au sein d'un ensemble tertiaire mixte.
Bâtiment en R+2, aux dernières normes et certifié BREEAM VERY GOOG, au coeur de la métropole d'Aix Marseille, tournée vers l'avenir.
Architecture aux tonalités douces largement ouverte vers son espace extérieur privatif végétalisé, laissant une place importante à la lumière et proposant des espaces intérieurs généreux et flexibles.
Appelez nous ! Nous serons ravis d'échanger avec vous sur ces bureaux de prestige disponibles au T4 2027.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| R+2 | Bureaux | 488 | | 3400 /m² HD.HT | n.c. | 4 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | |
| R+2 | Bureaux | 425,5 | | 3400 /m² HD.HT | n.c. | 4 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | |
| R+2 | Bureaux | 419,2 | | 3400 /m² HD.HT | n.c. | 4 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | |
| R+2 | Bureaux | 340,2 | | 3400 /m² HD.HT | n.c. | 4 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | |
| SS | Parkings | | | 25000 /place HD.HT | n.c. | 4 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | |
| SS | Parkings | | | 6000 /place HD.HT | n.c. | 4 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | |
Honoraires : 4 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :- Au coeur du pôle d'activités du Sud de Marseille
- A deux pas du massif des Calanques et de Marseilleveyre
- Réseau de transports efficace reliant le site au centre-ville
- Connexion avec le futur Boulevard Urbain Sud
- A proximité des centres commerciaux Bonneveine et Leclerc, des facultés et grandes écoles
- Nombreux services médicaux
- Architecte Poissonnier Ferran
- Architecture moderne et lumineuse
- Généreux espaces ouverts et flexibles
- Espaces extérieurs communs végétalisés et protégés
- ERP 5e et 4e catégorie
- Une offre de stationnement en sous-sol adaptée
- Label BREEAM VERY GOOD
- Menuiseries extérieures en aluminium
- Plateaux de bureaux livrés aménagés et non cloisonnés
- Système de chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible
- Ascenseur desservant tous les niveaux
- Possibilité entrée indépendante et privative
Accessibilité:Bus 23 et 44 arrêt "Roy d'Espagne" à 2 min
SNCF Gare TGV Marseille Saint-Charles à 25 min
Aéroport Aéroport International Marseille Provence à 35 min
Autoroute A50 à 15 min et A7 à 22 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
