Achat de bureau de 3 266 m² à Mauguio - 34130 Réf : 937356-0

A VENDRE A LOUER - BUREAUX NEUFS - MAUGUIO FREJORGUES
Immeuble LE CUBE
A Mauguio, au sein de la nouvelle ZAC de la Mougère, nous vous proposons un programme de bureaux en R+1 d'une superficie de 5 227 m², divisible à partir de 589 m².

Immeuble à l'architecture épurée et élégante qui cache en son coeur un grand patio végétalisé et ombragé. Accessible à l'ensemble des occupants, il crée un lieu d'échanges et de convivialité.

Plateaux courants d'environ 2 600 m² conçus pour pouvoir être divisés en 4 lots indépendants reliés au RDC par le patio et à l'étage par une coursive extérieure.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Bureaux	609,35	Immédiate	2700 m² HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	735,41	Immédiate	2700 m² HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	685,62	Immédiate	2700 m² HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	646,26	Immédiate	2700 m² HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	588,97	Immédiate	2700 m² HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Impôt Foncier : 25 €/HT/m2 SUBL/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur

Information sur le Bail :

Parkings inclus dans le loyer


Prestations :

• Plateaux livrés en espace ouvert avec climatisation réversible, faux-plafonds suspendus avec dalles acoustiques, luminaires LED, sol moquette, stores intérieurs ou brises-soleil extérieurs en fonction de l'orientation, ascenseur, sanitaires privatisables.
• Capacitaire : 493 personnes
• Electricité tarif bleu (36 KWA).
• Hauteur sous faux plafond : 2,70 m
• Centrale de traitement d'air double flux.
• Immeuble Code du travail labellisé BREEAM Very Good.
• Parkings : 150 places extérieures.
• dont 6 parkings avec charge électrique rapide + 24 places pré équipées.
• Grand parking vélo.
• Surface RDC : 609,35 m²

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A709 à 3 min
Gare Gare TGV Sud de France à 3 min
Gare Gare St Roch à 15 min
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 5 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr