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Bureau à vendre de 2 784 m² à Maxéville - 54320 Réf : OVBUR2423202

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2 784 m² divisibles à partir de 464m²
Prix sur demande
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BNP Paribas Real Estate Nancy
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Contacter MME Florine DEVEAUX par téléphone pour la REF OVBUR2423202 au : +33364019474

Description du bien

BTIMENT OCEANIS 3 A VENDRE Réf OVBUR2423202 Bnppre vous propose à la vente un immeuble tertiaire au coeur du village OCEANIS d'une surface totale de 2 784 m² environ. Différentes possibilités d'acquisition s'offrent à vous, par plateau, par b-timent ou l'ensemble immobilier complet. Cadre agréable, constructions bois, climatisation réversible, balcons privatifs , de belles prestations, le tout dans une ambiance chaleureuse. Parking privatif souterrain et extérieur.

Honoraires: 5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
Fiche technique du bien
BusLigne 13, TEMPO 2 et 4
Desserte routièreProche A31
GareA 15 min
Accès Pers. Mobilité RéduiteOui
Etat des locauxNeuf
Parking(s)8000 € HT/u en sous- sol / 5000 € HT/u en extérieur
ClimatisationRéversible
Ascenseur(s)1
Aménagement des bureauxCloisonnés/Ouverts
Eclairage BureauxLuminaires suspendus
Sol bureauxLino/moquette
Sanitaire(s)4 par étage
Autre élément bureauKitchenette
Autre élément bureauCloisons modulables

                                           PLATEAUX DE BUREAUX DISPONIBLES A LA VENTE - MAXEVILLE 

Secteur :

La zone d’activités Saint Jacques II se situe au Nord-Ouest de l’agglomération de Nancy, à Maxéville. C’est un site tertiaire récent qui regroupe plus de 170 entreprises, ce qui en fait une des zones les plus dynamiques de Nancy.

Elle bénéficie d’une desserte routière efficace en étant directement connectée à l’échangeur autoroutier reliant Metz, Luxembourg, Paris et Strasbourg.

À proximité de la zone d’activités se trouvent plusieurs commerces et points de restauration (entre 5 et 10 min en voiture) : Lidl, Action, Boulangerie Ange, Grill Steakhouse, Grand Frais, McDonald’s, Domino’s Pizza, etc.

Accessibilité :

-Autoroutes A31 et A33 (relient Metz en 50 min, Luxembourg et Strasbourg en 2, Paris en 4h)

  • Lignes de bus n°13 et Tempo 2
  • Gare de Nancy : à 15 min en voiture
  • Gare Lorraine TGV : à 30 min en voiture

          PRESENTATION des possibilités d'acquisition (location possible):                

  • Immeuble complet (bâtiment A+B) soit 6 plateaux pour une surface totale de 2 784 m² environ. Prix de 1 850 € HT/m²
  • Bâtiment A entier soit 1 392 m² environ. Prix de 1 900 € HT/m²
  • Bâtiment B entier soit 1 392 m² environ. Prix de 1 900 € HT/m²
  • Par plateau entier soit 464 m² environ. Prix de de 1 950 € HT/m²

PARTICULARITE au rez-de-chaussée du bâtiment 3B :

Le rez-de-chaussée est divisé et partiellement loué (300 m²), une surface de 164 m² environ est vacante.

STATIONNEMENT : Environ 10 emplacements par plateau

  • Parkings en sous-sol à 8 000 € HT/unité - Parkings en extérieur (derrière les bâtiments) à 5 000 € HT/unité

ATOUTS du site et précisions :

- Bâtiment Bas carbone et niveau des charges faible

- Dispositif de chauffage climatisation récent

- Surface utile maximale avec absence de parties communes (escaliers, ascenseurs) extérieurs

- Locaux tertiaires intégralement aménagés de façon récente avec des équipements de grande qualité (Cloisonnements, plafonds, sols, menuiseries...) et un câblage informatique aux normes récentes pour l'ensemble des bureaux

- Mise à disposition d'un réseau dédié de fibres optiques entre Oceanis 3 et Oceanis 4 permettant une desserte haut débit de l'ensemble des plateaux (en cas de location à un seul preneur de plusieurs plateaux)

- Fibre optique également disponible pour tous les plateaux- Possibilité de division en demi-plateau pour la location

- Possibilité de connexion intérieure des plateaux moyennant création d'une trémie et d'un escalier facilement réalisable. - Disponibilité importante de parkings

 - Bâtiments sous vidéo-surveillance pour protection et sécurité des biens et personnes.

Disponibilité: 01/01/2025
Afficher notre barême d'honoraires
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Surfaces divisibles : 6

  • SurfacePrixHD/HH/m²Etage / Bâtiment Informations
    complémentaires
  • 464m²N.C.1er étageBureauxR+1 Bât A
  • 464m²N.C.R+1BureauxR+1 Bât B
  • 464m²N.C.2ème étageBureauxR+2 Bât A
  • 464m²N.C.R+2BureauxR+2 Bât B
  • 464m²N.C.RDCBureauxRDC Bât A
  • 464m²N.C.RDCBureauxRDC Bât B

Transports en commun autour du bien

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    • Climatisé
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