Bureau en vente de 1 012 m² à Mérignac - 33700 Réf : 1122785-0

Situé à l'entrée du Domaine de Pelus (côté aéroport), cet immeuble de bureaux (ancien immeuble Air France) est proposé à la vente ou à la location, en l'état ou ou après travaux de rénovation
Possibilité de construire un bâtiment complémentaire à usage de locaux d'activités
Nombreux parkings
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
SS	Archives	500,34	Après travaux	n.c.	n.c.	4 % HT A la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
RDC	Bureaux	503,79	Après travaux	n.c.	n.c.	4 % HT A la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
1	Bureaux	508,37	Après travaux	n.c.	n.c.	4 % HT A la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement

Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : 4 % HT A la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Rampe d'accès PMR,
• Climatisation réversible,
• cloisons amovibles vitrées ou pleines,
• Open space,
• Courant fort et faible en périphérie,
• Eclairage encastré,
• Huisseries aluminium double vitrage,
• Faux plafonds,
• Sol moquette, PVC, béton ciré,
• Blocs sanitaires H/F à chaque étage,
• 70 places de stationnement dont 2 PMR.
• Possibilité de vendre l'immeuble avec 30 places de parking extérieur, pour un montant de 2 600 000,00 euros. Le foncier non vendu fera l'objet d'un programme à construire de 1000m2 environ.
• Dans le cadre d'un bail commercial, le loyer est de 125,00 euros HT HC/m2/an pour des locaux rénovés ( décloisonnés, sols et peintures neufs, toiture et installation CVC révisées).
• Possibilité de louer les bureaux en l'état, en bail dérogatoire, pour 100 euros HT HC/m2/an pour les bureaux et 50 euros HT HC/m2/an pour la partie sous sol.
• Surface RDC : 503,79 m²

Accessibilité:

Sortie rocade Sortie 11a
Sortie rocade Sortie 12
Bus Ligne 33
Tramway Ligne A (Kennedy) à 900 m

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr