CBRE vous invite à venir découvrir ces bureaux neufs A VENDRE sur Mérignac à 5 minutes de l'Aéroport de Bordeaux Mérignac et de la rocade sortie 12.
Cet immeuble se situe également au pied d'une ligne de bus à haut niveau de service performant (BNSP) qui permet de relier l'Aéroport à Pessac Bersol.
D'une capacité de 500 personnes au total dans le cadre d'un classement ERP 4 type W, les plateaux sont desservis par deux ascenseurs.
Ces bureaux à vendre développent 3 700 m² environ en R+3 et offrent des prestations de qualité, des espaces lumineux, fonctionnels et des belles terrasses aux R+1 et R+3.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| 1 | Bureaux | 1086,15 | Immédiate | 2750 m² HD | 19 m²/an HT | 4% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 3 | Bureaux | 1072 | Immédiate | 2750 m² HD | 19 m²/an HT | 4% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
Impôt Foncier : 20 €/m2/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 4% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :- Terrasse R+1 : 321 m²
- RT 2012 -20 %
- ERP 4 Type W & M (effectif admissible 500 personnes)
- Plancher béton/système poteaux poutres
- Chauffage/climatisation P.A.C : VRV 3 tubes
- Bloc de sanitaires H/F et PMR
- Luminaires LED
- Fibre
- Largeur plateau : 18 m
- HSP : 2,70 m
- Totalité Parkings : 123 places
- Parkings lot 1° étage: 15 couverts, 22 extérieurs
- Parkings lot 3° étage: 14 couverts, 21 extérieurs
- Prix vente terrasse R+1 321m2 : 250 000 HT
- Prix vente terrasse R+3 50 m2 : 25 000 HT
- Prix vente Parkings couverts : 8000 euros HT
- Prix vente Parkings extérieurs : 4250 euros HT
Accessibilité:Route Rocade sortie N°12
Aeroport Aéroport de Bordeaux Mérignac à 3.6 km
Bus Lignes n° 20, 30, 39
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
