Bureau à acheter de 2 949 m² à Mérignac - 33700 Réf : 777955-0

Immeuble LE FIRST
A l'entrée du POLE SANTE de la sortie 12, face à la clinique du sport, nous proposons des bureaux neufs, récemment livrés, aux normes ERP4 Type W et U, conçus pour les entreprises et professions médicales.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
1	Bureaux	1084	Immédiate	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
1	Terrasse	321	Immédiate	778,82 m² HD	n.c.	5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
2	Bureaux	530	Immédiate	2750 m² HD	n.c.	5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
2	Bureaux	265		2750 m² HD	n.c.	5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
3	Bureaux	1070	Immédiate	2750 m² HD	n.c.	5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
3	Terrasse	50	Immédiate	500 m² HD	n.c.	5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
	Parkings		Immédiate	8000 place HD	n.c.	5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
	Parkings		Immédiate	4250 place HD	n.c.	5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Immeuble norme RT2012
• Classement ERP4 type W et U (effectif maxi 500 p)
• Bureaux livrés aménagés non cloisonnés
• HSP de 2,70 m² en étage et 3,20 m en RDC
• Profondeur plateau de 19,70 m
• Trame fenêtres : 90 (3/bureau) sur façade ouest et 135 (2/bureau) sur façade est
• Climatisation réversible VRV 3 tubes en faux avec VMC double flux
• Faux -plafonds dalles minérales avec éclairage pavés LED 600x600
• Plinthes techniques périphériques équipées courant fort (courant faible à charge utilisateurs)
• Fibre optique
• Sanitaires communs
• 2 ascenseurs, escalier de secours à chaque pignon
• Terrasses privatives en r+1 et r+3
• Surfaces Carrez des Lots R+3 (vente) : 496,50 m²
• Lot N6 R+3 Sud : 496,50 m² + 50 m² terrasse = 1 486 575 euros parkings compris
• Lot N6 R+3 Nord : 496,50 m² = 1 463 575 euros parkings compris

Accessibilité:

Sortie rocade Sortie 12
Bus Ligne 30
Bus Ligne 39 (Bus Express)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr