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Bureau à acheter de 2 672 m² à Mérignac - 33700 Réf : 1077599-0

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2 672 m² divisibles à partir de 250m²
total
/ m²
7 347 120 €
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Description du bien

BUREAUX NEUFS A LOUER
Immeuble LE FIRST
A proximité immédiate des axes autoroutiers, nous vous proposons à la location et à la vente plusieurs surfaces de bureaux au sein d'un immeuble certifié BREEAM à proximité de toutes commodités.
Dossier complet sur demande.
 
ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal
1Commerce1100,841er décembre 2023n.c.n.c.
1Terrasse3211er décembre 2023n.c.n.c.
2Bureaux4941er décembre 20232750 m² HDn.c.
3Bureaux538,421er décembre 20232750 m² HDn.c.
3Bureaux538,421er décembre 20232750 m² HDn.c.
3Terrasse501er décembre 2023460 m² HDn.c.
Parkings1er décembre 2023n.c.n.c.
Parkings1er décembre 2023n.c.n.c.
Parkings1er décembre 2023n.c.n.c.



Prestations :
  • ERP : 4ème catégorie
  • Structure en béton (poteaux / poutres / planchers) permettant de grandes
  • portées ( 19 m libre )
  • Les toitures seront traitées en terrasses en dalle béton + isolation et étanchéité avec des acrotères périphériques permettant la protection des personnes ( maintenance . ) .
  • Les différents étages sont desservis par une cage d'escalier centrale + 2
  • ascenseurs
  • Un escalier extérieur sera aménagé à chaque extrémité du bâtiment pour répondre aux exigences de sécurité et clarifier les flux du personnel .
  • La façade Ouest sera traitée sur les 3 niveaux supérieurs avec une coursive
  • dotée de brise-soleil verticaux pour tenir compte de cette orientation au niveau thermique.
  • Immeuble aux normes ERP4 type PS /W et U
  • 49 places de parking couvertes
  • 77 places places de parking aériennes
  • Destinations visées :
  • Restaurants en R+1
  • Activités médicales en R+2
  • Bureaux en R+3
  • Plateau livré en base paysagère :revêtement PVC au sol, climatisation mécanique réversible, pavé LED, courants fort et faible, possibilité de privatiser les sanitaires.
  • Possibilité de réaliser les aménagements sur mesure.

Accessibilité:

Bus 30/39
Autoroute A63 - Sortie 12
Aéroport Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 6 minutes
SNCF Gare Bordeaux Saint-Jean à 25 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
73 Parkings ext. 49 Parking en sous-sol 4 Parkings ext.
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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