CBRE vous propose de venir découvrir cet immeuble de bureaux en cours de construction bénéficiant d'une belle visibilité sur l'avenue Beaudésert à Mérignac. Au pied de l'aéroport de Mérignac, ces bureaux seront situés au coeur de la zone tertiaire de Kennedy proposant de nombreux services : restaurants, hôtels et loisirs.
Immeuble classé Breeam Very Good pouvant être transformé en ERP Type R grâce à ses 4 halls indépendants.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| 1 | Bureaux | 472 | Juillet 2025 | 2875 m² HD | n.c. | 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 2 | Bureaux | 455 | Juillet 2025 | 2875 m² HD | n.c. | 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 2 | Bureaux | 412 | Juillet 2025 | 2875 m² HD | n.c. | 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 2 | Bureaux | 375 | Juillet 2025 | 2875 m² HD | n.c. | 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 2 | Bureaux | 331 | Juillet 2025 | 2875 m² HD | n.c. | 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 3 | Bureaux | 455 | Juillet 2025 | 2875 m² HD | n.c. | 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 3 | Bureaux | 412 | Juillet 2025 | 2875 m² HD | n.c. | 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 3 | Bureaux | 375 | Juillet 2025 | 2875 m² HD | n.c. | 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 3 | Bureaux | 331 | Juillet 2025 | 2875 m² HD | n.c. | 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :- Immeuble classé Breeam Very Good pouvant être transformé en ERP Type R grâce à ses 4 halls indépendants
- Bureaux livrés aménagés prêt à être cloisonnés
- Sol moquette
- Faux plafond luminaires LED
- Climatisation
- Contrôle d'accès
- 2 plateaux divisibles par niveau
- Parc accessible au RDC
- Terrasse et jardin sur patio au R+1 de 150 m²
- 57 places de parking réservées en R+1 et 71 places mutualisées avec hôtel et restaurant
- 57 parking privatifs
- location : 1200 euros/U/an
- vente : 16000 euros/U
Accessibilité:Route Rocade sortie N°10 ou 11a
Tramway Ligne A arrêt "Caroline Aigle"
Bus Lignes n° 26, 33, 39
Aeroport Accès immédiat à l'aéroport Bordeaux Mérignac (1,3 km)
Autoroute Accès A63 à 8,8 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
