Bureau à acheter de 3 618 m² à Mérignac - 33700 Réf : 1335253-0

A vendre / A louer - Plateaux de bureaux neufs dès 331 m² - Mérignac à proximité de l'aéroport
Arthur Loyd Bordeaux vous propose de découvrir le programme MOON qui comprend un immeuble de bureaux en R+3 d'environ 3 600 m² en cours de construction et un hôtel de 158 chambres avec restaurant.

Situé près de l'aéroport de Mérignac, ce projet bénéficie d'un accès facile aux transports en commun (tramway et bus) et d'un emplacement idéal pour profiter des services de la zone tertiaire de Kennedy, comme des restaurants et des loisirs.

L'immeuble de bureaux est classé Breeam Very Good et peut être transformé en ERP Type R grâce à ses 4 halls indépendants.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
1	Bureaux	472	Juillet 2025	2875 m² HT HH	n.c.	5% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	TVA
2	Bureaux	455	Juillet 2025	2875 m² HT HH	n.c.	5% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	TVA
2	Bureaux	412	Juillet 2025	2875 m² HT HH	n.c.	5% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	TVA
2	Terrasse	400	Juillet 2025	600 m² HT HH	n.c.	5% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	TVA
2	Bureaux	375	Juillet 2025	2875 m² HT HH	n.c.	5% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	TVA
2	Bureaux	331	Juillet 2025	2875 m² HT HH	n.c.	5% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	TVA
3	Bureaux	455	Juillet 2025	2875 m² HT HH	n.c.	5% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	TVA
3	Bureaux	412	Juillet 2025	2875 m² HT HH	n.c.	5% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	TVA
3	Bureaux	375	Juillet 2025	2875 m² HT HH	n.c.	5% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	TVA
3	Bureaux	331	Juillet 2025	2875 m² HT HH	n.c.	5% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Parkings		Juillet 2025	8000 place HT HH	n.c.	5% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Parkings		Juillet 2025	8000 place HT HH	n.c.	5% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Parkings		Juillet 2025	16000 place HT HH	n.c.	5% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	TVA

Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 5% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Immeuble de bureaux neuf totalisant 3 618 m² classé BREEAM Very Good pouvant être transformé en ERP type R grâce à ses 4 halls d'entrée indépendants situés aux angles du bâtiment.
• 4 ascenseurs
• Grand patio végétalisé avec terrasse accessible au R+2
• Profondeur plateau : 10 à 15 m
• Bureaux livrés aménagés prêts à cloisonner
• Climatisation réversible en faux-plafonds
• Faux-plafonds avec pavés LED
• Sol moquette
• Plinthes techniques périphériques
• Sanitaires privatifs
• Parkings : 88 places mutualisées avec l'hôtel et le restaurant en rez-de-chaussée et 57 places privatives en R+1
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Bus Accès bus arrêt Lindbergh (Ligne 1, Ligne 36), Becquerel (Ligne 39)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr