Bureau à acheter de 4 594 m² à Mérignac - 33700 Réf : 1218569-0

Immeuble LINKS PARK 2
Situé sur le secteur du DOMAINE DE PELUS, au sein de l'environnement tertiaire et loisirs du site DECATHLON, LINKS PARK 2 propose deux bâtiments en R+3 et R+4 dans un environnement arboré, clos et sécurisé
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
1	Bureaux	907,22	16 mois à compter du lancement des travaux	2800 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Cession de parts
2	Bureaux	802,89	16 mois à compter du lancement des travaux	2800 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Cession de parts
3	Bureaux	802,89	16 mois à compter du lancement des travaux	2800 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Cession de parts
RDC	Bureaux	116,01	Octobre 2025	2800 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Cession de parts
1	Bureaux	491,25	Octobre 2025	2800 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Cession de parts
2	Bureaux	491,25	Octobre 2025	2800 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Cession de parts
3	Bureaux	491,25	Octobre 2025	2800 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Cession de parts
4	Bureaux	491,25	Octobre 2025	2800 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Cession de parts
	Parkings		16 mois à compter du lancement des travaux	15500 place HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Cession de parts
	Parkings		16 mois à compter du lancement des travaux	5500 place HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Cession de parts
	Parkings		Octobre 2025	15500 place HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Cession de parts
	Parkings		Octobre 2025	5500 place HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Cession de parts

Impôt Foncier : 13 €//m²/an
Régime Fiscal : Cession de parts
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Immeubles ERP de 5 ème catégorie de type W
• Bureaux livrés prêts à cloisonner
• Immeuble norme RT2012 - 20%
• Terrasses
• Immeuble en structure béton (poteaux-poutres-dalles) avec parking semi-enterré
• HSP de 2,70 m
• Châssis vitrés à la française de 1,35x1,60m sur allège avec stores intérieurs mécaniques
• Climatisation réversible de type VRV 3 tubes permettant une production simultanée de froid et chaud dans les bureaux
• Faux-plafonds dalles minérales 600x600 avec pavés LED 400 lux intégrés
• Sol moquette dalle 500x500
• Plinthes techniques périphériques équipées courant fort et courant faible (3PC et 2 prises RJ45 / poste - hors câblage réseau)
• Immeuble raccordé à la fibre optique
• Sanitaires communs
• Ascenseur
• Contrôle d'accès (visiophonie, vigik)
• Ratio parking : 1/30 m2
• Surface RDC : 116,01 m²

Accessibilité:

Sortie rocade Sorties n°11 et 12
Bus Ligne 36
Aéroport A 5 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr