A VENDRE BUREAUX INOVALLEE MEYLAN DIVISIBLES NEUFS 7088m² AVEC PARKING
Immeuble
LE BINOMEProfitez de cette occasion exceptionnelle d'acquérir des bureaux neufs !
Arthur Loyd vous invite à envisager une implantation dans la technopôle d'Inovallée, la zone d'activité située à Meylan. Nous mettons à votre disposition un total de 7 080m² d'espace, répartis entre deux futurs bâtiments tertiaires.
Le premier bâtiment s'étend sur cinq niveaux, tandis que le second en compte quatre.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| 1 | Bureaux | 782,96 | 2T2025 | 2650 HT/m² | 18 HT/m²/an | A la charge du mandant | TVA |
| 1 | Bureaux | 780,46 | Juillet 2025 | 2650 HT/m² | 18 HT/m²/an | A la charge du mandant | TVA |
| 2 | Bureaux | 780,46 | Juillet 2025 | 2650 HT/m² | 18 HT/m²/an | A la charge du mandant | TVA |
| 3 | Bureaux | 786,72 | Juillet 2025 | 2680 HT/m² | 18 HT/m²/an | A la charge du mandant | TVA |
| 4 | Bureaux | 438,36 | Juillet 2025 | 2750 HT/m² | 18 HT/m²/an | A la charge du mandant | TVA |
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : A la charge du mandant
Prestations :- Le programme se compose de 2 Bâtiments neufs à construire :
- Bâtiment A : 3 950 m²
- Bâtiment B : 3 130 m²
- Au total, 137 places de parkings sont réparties au prorata des surfaces,
- 10 places de parking visiteurs en foisonnement devant l'immeuble.
- QUALITE ENERGETIQUE :
- L'immeuble sera labélisé BEEAM VERY GOOD.
- L'ossature de construction est en béton et la façade en structure bois : le bois est sourcé en Chartreuse, Belledonne et Vercors
- Une centrale à béton sera sur site lors de la construction pour la production de béton bas carbone.
- Panneaux photovoltaïques en toitures et une partie sera végétalisée.
- LES ESPACES :
- L'environnement de travail très qualitatif a été pensé avec :
- Un ROOFTOP partagé d'environ 70 m²
- Un jardin en partie centrale qui agrémente le site.
- Des vues directes et dégagées sur les massifs environnants.
- EQUIPEMENTS :
- Sanitaires communs (privatisables en cas de location l'un plateau complet)
- Possibilité d'installation de douches
- Bâtiment raccordé à la fibre
- Eclairage LED
- Traitement d'air par ventilation double flux à haut rendement
- Chauffage / climatisation pompe à chaleur type DRV
- La dalle du R+1 avec une charge de 450 kg/m² peut accueillir un site de petite production
- Ascenseur monte-charge : 1 tonne.
Accessibilité:Bus Lignes C1, G2, TRANSISERE 6770
Autoroute A41 à proximité immédiate
Route Rocade Sud à proximité immédiate
Piste cyclable Pistes cyclables
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
