Bureau à acheter de 2 427 m² à Montluel - 01120 Réf : 150759-0

CAP ECO
Immeuble QUADRANT 5
Quadran 5 PC déposé en novembre 2020 mais pas encore en chantier
Bureaux neufs à louer ou à vendre au coeur de la ZAC des Pré Seigneurs à Montluel.(01120), à proximité immédiate de la Gare SNCF.
Le QUADRANT 5 est un immeuble de bureaux en construction bénéficiant de très belles prestations.
L'immeuble est situé à moins de 30 minutes de la Part Dieu grâce à la ligne de train direct.
De nombreux stationnements complètent ces locaux de bureaux
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RdC	Bureaux	295,34		2300 /m² HD.HT	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Bureaux	270,36		2300 /m² HD.HT	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Bureaux	165,5		2300 /m² HD.HT	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	334,33		2300 /m² HD.HT	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	301,54		2300 /m² HD.HT	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	206,07		2300 /m² HD.HT	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	181,02		2300 /m² HD.HT	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	295,19		2300 /m² HD.HT	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	192,41		2300 /m² HD.HT	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	184,85		2300 /m² HD.HT	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
pkg Ext	Parkings			5000 /U HD.HT	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Sous-Sol	Parkings			10000 /U HD.HT	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Information sur le Bail :

1 place de parking PMR commune au Quadrant 5


Prestations :

• Eclairage extérieur
• Aménagements paysages (noues, plantations, espaces pelousés)
• Locaux vélos
• Parking paysagers
• Vélos électriques
• Bâtiment conçu suivant la réglementation RT 2012
• Rafraîchissement des locaux, ventilation à double flux
• Diffusion du chaud ou du froid par des cassettes situées en faux plafond
• Vitrages traités contre les apports de chaleur
• Fenêtres équipées de stores intérieurs sur les façades exposées
• Ascenseur
• Divisibilité optimale
• Hauteur sous faux plafond 2,60 m minimum aux étages et 2,70 m au rez-de-chaussée
• Bureaux livrés finis avec faux plafonds et luminaires, moquette,
• Plinthes à double compartiment équipées de prises électriques pour
• Courant fort et en attente pour le câblage informatique et téléphonique
• Surface RDC : 731,2 m²

Accessibilité:

SNCF Gare Part-Dieu à 25 min. environ
Aéroport Aéroport Lyon St Exupery à 15 min environ.
Autoroute Accès direct par l'autoroute A42.
Raccordement A432 et A43.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

11 Parking(s) extérieur(s) 40 Parking(s) en sous-sol