Vente de bureau de 2 917 m² à Montpellier - 34000 Réf : 1276244-0

VENTE LOCATION BUREAUX - PORT MARIANNE - PROCHE TRAMWAY
Immeuble SKYLAB
Le SKYLAB constitue l'immeuble tertiaire de l'ensemble ODYSSEE RIVE GAUCHE qui est composé de 3 immeubles articulés autour d'un patio végétalisé. L'ensemble est signé Jean-Baptiste MIRALLES.

SKYLAB se se situe au coeur du quartier Rive Gauche, entre les quartiers Port Marianne et République, à proximité d'Odysseum et de l'aéroport. Le quartier est desservi par le tramway lignes 1 et 3.

Rare sur ce quartier prime, une surface de 2 916 m2 comprenant, à la vente, des plateaux de 700 m2 environ divisibles à partir de 160 m2 et à la location, un plateau de 715 m2.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
1	Bureaux	745	1er avril 2025	2700 m² HT/HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	330,73	1er avril 2025	3000 m² HT/HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	150,87	1er avril 2025	3050 m² HT/HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	398,44	1er avril 2025	3000 m² HT/HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	297,58	1er avril 2025	3050 m² HT/HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
4	Bureaux	278,34	1er avril 2025	3050 m² HT/HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
5	Bureaux	715,56	1er avril 2025	3050 m² HT/HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur

Information sur le Bail :

Loyer parkings : Box : 1 500 euros HT/la place/an Sous-sol : 1 400 euros HT/la place/an Possibilité de souscrire des abonnements au parking de la Mantilla.


Prestations :

• Plateaux de plus de 700 m2 livrés achevés
• Faux plafond, pavés LED, goulottes périphériques, courant fort et prises RJ45 (câblage non fourni)
• Revêtement sol PVC
• Ascenseur, accès PMR.
• Mise en peinture des murs
• Sanitaires à chaque niveau
• Chauffage climatisation collectif urbain
• Absence de surface aveugle et belle luminosité du fait de la faible épaisseur du bâtiment et de ses 4 façades dégagées.
• La trame fonctionnelle permet d'aménager facilement des bureaux.
• Immeuble Code du Travail
• Parking public à 350 m. (Mantilla)
• Tramway devant l'immeuble (ligne3.)
• Terrasse commune de 125 m2 au R+2 avec une cafeteria commune et équipée d'environ 80 m2.
• Deux terrasses privatives au R+2
• Balcon filant au R+3, R+4 et R+5.

Accessibilité:

Tramway Tramway ligne 3 Arrêt Pablo Picasso à 250 m
Autoroute Autoroutes A9-A709 sortie 2 à 4 km
Gare Gare Sud de France à 2,9 km
Gare Gare St Roch à 3,8 km
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 4,6 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr