MONTPELLIER EST - A VENDRE - HIPPOCRATE - WEKO
A l'Est de Montpellier, dans le quartier Hippocrate, au centre des quartiers Odysseum et Port-Marianne, nous vous proposons des bureaux neufs à la vente dans l'immeuble WEKO.
Ces bureaux climatisés disposeront de prestations qualitatives : un hall d'accueil collectif, des éclairages en pavé LED et 2 ascenseurs . Ils pourront également profiter des places de parking intérieur, de places de parkingsmoto et d'un local à vélo.
Cet Immeuble certifié BREEAM - BDO niveau Or béneficie d'un coeur d'ilot arboré où la végétation est omniprésente au sol et grimpante aux façades se prolongeant jusu'aux terrasses et coursives.
L'emplacement de cet immeuble permet aux utilisateurs de profiter de nombreux services comme : une crèche, restauration, équipements sportifs et culturels, commerces et hôtellerie et de profiter d'un environnement de travail sain et confortable avec des matériaux biosourcés.
L'immeuble est idéalement situé, sur un emplacement stratégique, proche de toutes commodités : transports, axes routiers et autoroutiers, commerces et services ainsi que le Centre Commercial Odysseum.
La ZAC Hippocrate regroupe plus de 1 000 emplois, et s'étend sur une surface de 7 ha.
Ce versant de la ville est amené à muter grâce au pôle commercial et aux réseaux de transport (qui s'étendront très prochainement). Cette zone s'inscrira dans la continuité du quartier Port Marianne : elle prolongera son parc. La ZAC Hippocrate sera bien desservie (transports en commun, desserte routière, promenade intérieure ouverte aux vélos).
La rue du Mas de Barlet, désormais élargie, deviendra l'axe le plus important de la zone puisqu'il devrait lier les quartiers Hippocrate et Port Marianne à celui de la gare Sud de France.
Livraison au T4 2025.
Location possible
Accessibilités :
- Bus Lignes 9 et 10 à 300 m
- Tramway Ligne 1 arrêt 'Millénaire' à 200 m et Ligne 3 arrêt 'Pablo Picasso' à 600 m
- Gare TGV Sud de France à 10 min
- Aéroport Montpellier Méditerranée à 12 min
- Gare Saint-Roch à 15 min
Lots disponibles :
- RDC - Lot 1A de 160 m² - Effectif 19
- R+1 - Lot 12 de 266,40 m² - Effectif 26 - 2 Parkings VL - 1 Parking moto
- R+2 - Lot 22 de 444,83 m² - Effectif 48 - 5 Parkings VL - 2 Parking moto - Terrasse de 92 m²
Disponibilité: 31/12/2025
Honoraires: 5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
| Fiche technique du bien |
|---|
| Tramway | L1 et L3 à 7 min à pied |
| Desserte routière | A9 "Sortie 29" à 4 min |
| Aéroport | à 9 min |
| Gare | Saint-Roch à 11 min |
| Etat de l'immeuble | Neuf |
| Etat des locaux | Neuf |
| Parking(s) | Publics Odysseum/Circé à proximité |
| Restauration | à proximité |
| Sécurité | Vidéo-surveillance et digicode |
| Ascenseur(s) | 2 |
| Hall d'accueil | Collectif |
| Fenêtres | Aluminium |
| Aménagement des bureaux | Espaces Ouverts |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Hauteur sous-plafond | 2,70 mètre(s) |
| Eclairage Bureaux | LED |
| Sanitaire(s) | Parties communes |
| Autre élément bureau | Charges sol rdc : 500 kg/m² |
| Autre élément bureau | Charges au sol étage : 350 kg/m² archives et réunion incluses |
| Sols du bâtiment | Béton |
| Charge au sol RDC | 500 kg/m² |
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
