Bureau à vendre de 1 710 m² à Montpellier - 34000 Réf : 1360335-0V

IMMEUBLE A REHABILITER - MONTPELLIER GRAND M
Rare ! Dans le secteur du grand M, nous vous proposons à la vente un immeuble tertiaire des années 40 en R+1 d'environ 1650 m2 à réhabiliter ou à transformer.

Fort potentiel pour ce qui fut tour à tour une biscuiterie, une usines d'abat jours, une salle de concerts et enfin un atelier de prothèses orthopédiques.

L'implantation de l'immeuble vous permettra d'avoir une excellente visibilité depuis l'avenue de Toulouse.
Des surfaces extérieures agrémentent les locaux.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Bureaux	550	Immédiate	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	Droits de mutation
RDC	Bureaux	60	Immédiate	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	Droits de mutation
1	Bureaux	1100	Immédiate	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	Droits de mutation

Impôt Foncier : 8401 €/HT/an
Régime Fiscal : Droits de mutation
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur

Prestations :

• Dallage en béton avec revêtement en résine ou carrelage
• Cloisons en plaques de plâtre ou modulables
• Faux-plafond partiel
• Chauffage au fuel
• Quelques blocs de climatisation réversible
• Nombreux points d'eau et extractions
• Ascenseur et monte-charge
• Grande hauteur sous plafond (4 m. au RDC ainsi que double hauteur sur certaines parties)
• Une importante mezzanine non décomptée dans la surface existe sur place en R+2 (environ 200/300 m2 ).
• Locaux anciennement classés ERP disposant de trois escaliers et d'accès à l'avant, sur le côté et à l'arrière du bâtiment.
• Possibilité de stationner quelques véhicules et d'aménager les espaces extérieurs en stockage ou en espaces d'agrément (cour arrière). Accès latéral privatif, zone de livraison.
• Deux petites annexes à l'arrière : un bâtiment en béton d'environ 60 m2 regroupant une cuisine du personnel avec un atelier. Un abris en tôle pouvant être détruit ou conservé (stockage, local vélo, autres....).
• La bâtiment en structure et poutres béton dispose de très grande surfaces dégagées (après suppression des cloisons légères) avec très peu de poteaux porteurs
• Surface RDC : 60 m²

Accessibilité:

Autobus Autobus lignes 17 et 38 en face du bâtiment
Autoroute Autoroutes A9/A709 à 3 km
Gare Gare Saint Roch à 3 km
Gare Gare Sud de France à 7 km
Route RN109 vers A75 à 6 km
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 12 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr