BUREAUX A VENDRE A LOUER MONTPELLIER ALCO PROXIMITE TRAMWAY
Nous vous proposons dans le quartier ALCO à Montpellier, une maison entièrement réhabilitée en bureaux par un architecte DPLG et une décoratrice d'intérieur.
Cet ensemble représente une surface totale de 264 m2 répartis sur 3 niveaux avec terrasses. Il bénéficie d'un jardin arboré de 110 m2 et de 4 places de stationnement.
Au rez-de- chaussée, vous trouverez un espace d'accueil, 2 bureaux, 1 bureau de direction, 1 salle de repos/cuisine, 1 salle serveur, 1 sanitaire PMR.
Le 1er étage se compose de 3 bureaux, 1 salle de réunion, 1 espace détente, 1 grand open space, 1 sanitaire avec douche.
Le 2ème et dernier étage est composé d'une salle de réunion et 1 local technique.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| RDC | Bureaux | 90,74 | A la signature | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur | Droits de mutation |
| 1 | Bureaux | 151,79 | A la signature | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur | Droits de mutation |
| 2 | Bureaux | 21,74 | A la signature | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur | Droits de mutation |
Impôt Foncier : 4821 €/HT/an
Régime Fiscal : Droits de mutation
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur
Information sur le Bail :Électricité/eau = 4850 euros HT /an Entretien des espaces verts: 654 euros HT/an
Prestations :- La configuration des lieux a été complètement reprise en 2019 pour transformer une maison d'habitation en bureaux spacieux et modernes.
- Seuls les murs, le plancher du 1er étage et la charpente ont été conservés de l'ancienne maison de ville. Une extension contemporaine ossature bois est venue compléter la rénovation de cette maison.
- L'aménagement des lieux a été pensé pour proposer des bureaux "comme à la maison" et conjuguer confort et fonctionnalité. La décoration, le choix des matériaux, des revêtements de sols et des murs, les luminaires et les couleurs apportent à ces bureaux une convivialité facilitant les échanges entre les différents utilisateurs.
- Des marques prestigieuses (LE DEUN, SECTO DESIGN, IDEAL LUXE, BOLON, etc.) et des matériaux nobles (revêtement bois, claustra bois, sols PVC Haut de Gamme) ont été utilisés pour mettre en valeur les différents espaces. De nombreux rangements et placards intégrés sur-mesure complètent cet ensemble de bureaux design et chaleureux.
- Les bureaux sont ouverts au RDC sur une grande terrasse bois avec pergola contemporaine et un jardin arboré (avec arrosage intégré) d'environ 110 m² comprenant un boulodrome. Le bureau de direction du RDC bénéficie également d'une terrasse privative. A l'étage, une terrasse loggia ombragée communique avec l'open space et l'extension.
- Un parking sécurisé, fermé par un portail automatique et visiophone, avec 4 places de stationnement et 2 bornes de recharge (IRVE) pour véhicule électrique, complètent cet ensemble. Possibilité de stationner facilement et gratuitement dans la rue.
- Surface RDC : 90,74 m²
Accessibilité:Tramway Tramway ligne 3 Arrêt Jules Guesde à 230 m à pied
Autobus Autobus lignes 3, 10, 15 Arrêt Tonnelles à 450 m à pied
Autobus Autobus ligne 11 Arrêt François Deuzeuze à 750 m à pied
Gare Gare St Roch à 5,7 km
Gare Gare Sud de France à 9,6 km
Route RN109 vers A750 à 2,4 km
Autoroute Autoroutes A9/A709 à 6 km
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 12 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
