Vous cherchez un espace professionnel au sein d'un immeuble idéalement situé sur la technopole de Sophia Antipolis (06250), quartier du Font de l'Orme ? CBRE vous propose ces bureaux à la vente d'une surface d'environ 637 m² au 2ème et dernier étage. Ces espaces sont aménagés cloisonnés et climatisés. Ils bénéficient de 34 places de parking. Profitez d'un environnement de travail inspirant et fonctionnel pour le bien-être de vos équipes. Disponibles en décembre 2025.
Immeuble indépendant, situé dans un emplacement exceptionnel niché dans un environnement verdoyant au coeur du parc de la Valmasque.
De nombreux services de proximité sont accessibles à 5 minutes : le centre de vie du Haut Sartoux : bureau de poste, restaurants, snacks, pharmacie, banques, ainsi qu'un tabac-presse et des transports en commun.
Accessibilité :
Autoroute A8 (sortie 44)
A 30 mn de Nice centre, à 2H de Marseille
Aéroport international de Nice à 30 mn
Transports en commun : réseau interurbain
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| 2 | Bureaux | 637 | Décembre 2025 | 3453,69 m² HD | 13,5 m²/an HT | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 19,5 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Taxe Bureau : 1,09 €/m²/an
Prestations :- Surface : 637 m² en R+2
- Bureaux aménagés cloisonnés
- Climatisation réversible
- Luminaires faux-plafond
- Sol moquette et parquet
- Baie de brassage climatisée
- Salle de réunion
- Plinthes périphériques
- Stores
- Cuisine équipée
- Alarme
- Avantages :
- Ascenseur
- Fibre optique
- Accès PMR
- Sanitaires en parties communes + douches (6)
- Parkings : 20 places en extérieur + 14 places en sous-sol dont 4 équipées de bornes électriques
- Immeuble de bureaux en R+2 situé sur la technopole de Sophia Antipolis
- Immeuble indépendant
Accessibilité:Autoroute A8 à 15 mn (sortie 44)
Aeroport International de Nice à 20 mn
Bus Réseau interurbain
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 33 places
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
