IMMEUBLE INDEPENDANT DE 985 M2 A VENDRE - MUDAISON
Nous vous proposons un bâtiment de bureaux en RDC et R+1 situé dans une zone d'activité de l'est montpelliérain à proximité de l'A709.
En pleine propriété, il est érigé sur un terrain clôturé et goudronné de 2 002 m2
Le RDC de 350 m2 est composé d'1 hall d'accueil, 3 bureaux, 1 grand open space, stock, vestiaire et douches.
Le R+1 de 592 m2 est composé de 4 bureaux, 2 open spaces dont un de plus de 220 m2, 2 salles de réunions et enfin en complément, une terrasse couverte de 38 m2.
Vous disposerez d'un parking d'environ une trentaine de places dont 8 couvertes et 4 bornes de recharges électriques (dont 2 rapides).
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| 2 Niveaux | Bureaux | 985 | Immédiate | 2299,49 m² HT/HD | n.c. | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | Cession de parts |
Impôt Foncier : 16029 €/an
Régime Fiscal : Cession de parts
Honoraires : 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :- Bureaux cloisonnés climatisés et câblés (catégorie 6).
- Baie de brassage en place.
- Fibre optique sur site.
- Sol moquette.
- Faux plafond technique avec climatisation réversible.
- Douches, WC (dont 1 PMR au RDC).
- Hauteur libre possible de près de 4 m. au RDC (anciens locaux d'activités et laboratoires). Possibilité de réinstaller une porte sectionnelle.
- Cuisine aménagée au R+1 donnant directement sur une véranda de 38 m2.
- Terrasse filante de près de 50 m2 sur la façade du R+1.
- Centrale photovoltaïque en toiture générant chaque année entre 20 et 25 K euros de revenus.
- Bâtiment dispose d'une toiture plate qui accueille les groupes de climatisation. Au dessus de cette toiture est posée la centrale photovoltaïque.
- Accès PL.
- Terrain arboré .
- Télésurveillance.
- Portail.
Accessibilité:Autobus Autobus ligne 601 Castelnau Lunel Marseillargues à 1,4 km à pied
Gare Gare de Baillargues à 1,6 km
Autoroute Autoroutes A9/A709 à 3 km
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 10 km
Gare Gare TGV Sud de France à 11 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
