Bureaux à NANCY CENTRE GAREImmeuble à usage de bureaux et d'hôtel, idéalement placé dans le quartier des affaires de la gare de Nancy, face à la gare TGV, proche du nouveau Palais des Congrès, avec de nombreux commerces, restaurants et services à proximité.
L'immeuble bénéficie d'une vue exceptionnelle et d'un accès via des transports multiples que ce soit la gare SNCF située en face, le trolley, bus et taxis au pied de l'immeuble.
La place Thiers a été globalement transformée en 2015, avec un réaménagement du pied de la Tour Thiers et de ses commerces et un parking sous-terrain de 520 places.
Une surface totale de 1.263 m² environ, à usage de bureau au 14ème et 15ème étage.
Au parking BEAUPRE - 18 rue de Serre à NANCY - 31 places de stationnement privatives.
Bien loué à 100% par bail commercial du 1er mars 2018 à la SNCF.
Entièrement rénové et aménagé en 2018 pour un budget de 500.000€ environ.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
. Sanitaires communs et privatifs
. 4 ascenseurs
. Stores pour certains lots
Face à la gare SNCF
A 31 à 5 mn - Au carrefour des grands axes nancéiens
Tous commerces et services à proximité immédiate. Grand parking souterrain au pied de l'immeuble rénové en 2015 de 520 places.
Disponibilité : Immédiate
Accès personnes à mobilité réduite (PMR)
Alarme incendie
Câblage RJ45
Chauff. collectif gaz
Climatisation
Double vitrage
Etablissement recevant du public (ERP)
Faux plafond
Fibre optique
Luminaires faux plafond
Monte-Charges
Moquette
Plinthes périphériques
Ventilation simple flux
Prix de vente : 790000 € HD
Charges annuelles : 158544 € HT
Montant de la taxe foncière : 24754 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT
- au 14ème étage : une surface de 800 m² environ, - au 15ème étage : une surface de 463 m² environ,
| locataire | surface | parkings | loyer annuel ht/hc parkings inclus | loyer bureaux m² ht/hc hors parkings* | charges locatives | début du bail | prochaine échéance - fin bail |
| sncf | 1263 m² | 31 | 84.018€ | 66,52€ | 166.471€ ht | 01/03/2018 | 28/02/2027 |
