Bureau en vente de 5 865 m² à Nantes - 44000 Réf : 163989-163989-0V

Immeuble HARBOR
Bas Chantenay, à proximité immédiate de la Loire et du Parc des Oblates, CBRE propose un programme neuf d'environ 5 800 m² à la vente. L'immeuble s'inscrira dans une démarche environnementale forte et bénéficiera de vues sur la Loire, de prestations architecturales et techniques haut de gamme, d'une cour intérieure végétalisée, d'espaces extérieurs privatifs à tous les niveaux dont un roof top, de plateaux fonctionnels et divisibles ainsi que de parkings privatifs.
L'immeuble sera desservi par les chronobus C1 et C20 et sera à proximité immédiate d'un parking relais.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Bureaux	59,81	24 mois ap. déb. trx	3850 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	997,5	24 mois ap. déb. trx	3850 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	943,2	24 mois ap. déb. trx	3850 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	916,3	24 mois ap. déb. trx	3850 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
4	Bureaux	907,2	24 mois ap. déb. trx	3850 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
5	Bureaux	901,05	24 mois ap. déb. trx	3850 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	302,2	24 mois ap. déb. trx	3850 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	419,2	24 mois ap. déb. trx	3850 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	418,8	24 mois ap. déb. trx	3850 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
	Parkings		24 mois ap. déb. trx	20000 U HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : A la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Programme neuf RE 2020
• Certification BREEAM Very Good visée
• Structure béton et ossature bois
• Cour intérieure végétalisée
• Contrôle d'accès/ Visiophone
• Hall d'accueil triple hauteur
• Ascenseurs (x2)
• Rooftop de 165 m², terrasse au 1er étage
• Loggias à chaque étage
• Panneaux rayonnants acoustiques
• Climatisation par air rafraichi
• Douches (x3) / Vestiaire commun au RDC
• Flexibilité et divisibilité des plateaux
• Capacité d'accueil totale : 550 personnes
• (1 poste / 8 m²)
• GTC (température, stores et éclairage)
• Brise soleil orientables motorisés
• Pompe à chaleur réversible (4 tubes)
• 130 emplacements vélos (racks double hauteur)
• Disponibilité : Fin 2026 / Début 2027
• Surface RDC : 362,01 m²

Accessibilité:

Bus Salorges (81), Quai des Antilles (C5, LU) C20, C1
Tramway Gare Maritime (1)
Transilien Gare Maritime (NL)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 24 places