Bureau en vente de 5 872 m² à Nantes - 44000 Réf : 163989-163989-0V

Immeuble HARBOR
Bas Chantenay, à proximité immédiate de la Loire et du Parc des Oblates, CBRE propose un programme neuf d'environ 5 800 m² à la vente. L'immeuble s'inscrira dans une démarche environnementale forte et bénéficiera de vues sur la Loire, de prestations architecturales et techniques haut de gamme, d'une cour intérieure végétalisée, d'espaces extérieurs privatifs à tous les niveaux dont un roof top, de plateaux fonctionnels et divisibles ainsi que de parkings privatifs.
L'immeuble sera desservi par les chronobus C1 et C20 et sera à proximité immédiate d'un parking relais.

Accessibilité:

Bus Salorges (81), Quai des Antilles (C5, LU) C20, C1
Tramway Gare Maritime (1)
Transilien Gare Maritime (NL)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Bureaux	58,3	24 mois ap. déb. trx	4000 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	1000,6	24 mois ap. déb. trx	4000 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	943,6	24 mois ap. déb. trx	4000 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	910,7	24 mois ap. déb. trx	4000 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
4	Bureaux	902,1	24 mois ap. déb. trx	4000 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
5	Bureaux	901,05	24 mois ap. déb. trx	4000 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	300,6	24 mois ap. déb. trx	4000 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	427,9	24 mois ap. déb. trx	4000 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	426,9	24 mois ap. déb. trx	4000 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
	Parkings		24 mois ap. déb. trx	20000 U HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : A la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Programme neuf RE 2020
• Certification BREEAM Very Good visée
• Structure béton et ossature bois
• Cour intérieure végétalisée
• Contrôle d'accès/ Visiophone
• Hall d'accueil triple hauteur
• Ascenseurs (x2)
• Rooftop de 165 m², terrasse au 1er étage
• Loggias à chaque étage
• Panneaux rayonnants acoustiques
• Climatisation par air rafraichi
• Douches (x3) / Vestiaire commun au RDC
• Flexibilité et divisibilité des plateaux
• Capacité d'accueil totale : 550 personnes
• (1 poste / 8 m²)
• GTC (température, stores et éclairage)
• Brise soleil orientables motorisés
• Pompe à chaleur réversible (4 tubes)
• 130 emplacements vélos (racks double hauteur)
• Disponibilité : Fin 2026 / Début 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 24 places