RARE - BUREAUX A VENDRE - 133 M2 - NICEOpportunité rare : Surface de bureaux en centre-ville de Nice
Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose une surface de bureaux de 133 m² située au premier étage d'une charmante galerie marchande en plein cœur de Nice.
Caractéristiques du bien :
- Aménagements fonctionnels : kitchenette, sanitaire privatif et salle d'eau.
- Accessibilité optimisée : deux entrées distinctes et une large vitrine offrant une visibilité directe sur la rue Maccarani.
- Ancien usage : Idéal pour des activités de formation ou professionnelles, ce bureau était précédemment occupé par une école de maquillage.
Emplacement stratégique :
- Situé à quelques minutes à pied de l'Avenue Jean Médecin, au cœur de la vie urbaine.
- À proximité immédiate des transports en commun et de la gare SNCF de Nice, garantissant une accessibilité facile pour vos collaborateurs et clients.
Points forts supplémentaires :
- Visibilité et accessibilité : une localisation qui mettra en avant votre activité.
- Parking public en sous-sol : pratique pour votre clientèle ou patientèle.
En résumé : Compte tenu de la rareté des offres disponibles sur le marché immobilier des bureaux à Nice, ce bien représente une opportunité unique à ne pas laisser passer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette surface.
- Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accès PMR
Ascenseur
Courant fort
Douche
ERP 5
Fibre optique en cours
Parking
2 accès
Gare SNCF Nice Ville : 10 min à pied
Aéroport : 10 min
Disponibilité : Immédiate
Prix de vente : 475000 €
Charges annuelles : 6736 € HT
Montant de la taxe foncière : 3252 €
| etage | surface totale | prix de vente m2/an/ht | prix vente net vendeur | prix vente fai ht |
| r+1 | 133 m2 | 3 571,43€ | 475 000€ | 499 900 € |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
