A VENDRE/A LOUER - SUPERBES BUREAUX - CENTRE VILLE
Bureaux de prestige au coeur historique de Nîmes : Un cadre de travail d'exception
À deux pas des emblématiques Arènes et de la majestueuse Maison Carrée, ARTHUR LOYD NIMES vous présente une opportunité rare : la location ou l'acquisition de bureaux de 140 m² environ, entièrement rénovés avec un goût raffiné.
Situés au 1er étage d'un immeuble de caractère, ces bureaux allient harmonieusement le charme de l'ancien et des prestations modernes de qualité.
Bénéficiez d'une adresse prestigieuse au coeur du centre-ville de Nîmes, à proximité immédiate des monuments historiques et des commodités
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| 1 | Bureaux | 140 | 1er septembre 2024 | n.c. | n.c. | 6% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
Impôt Foncier : 2847 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 6% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :- Les bureaux ont été entièrement rénovés avec des matériaux nobles et des finitions soignées, préservant le charme de l'ancien tout en offrant un confort moderne.
- Prestations haut de gamme : Profitez de volumes généreux avec une belle hauteur sous plafond, de moulures d'époque, et d'un mélange de tomettes, parefeuilles et parquet au sol. L'installation de gainable assure un confort thermique optimal.
- Luminosité et espace : Les bureaux offrent un environnement de travail lumineux et agréable, propice à la concentration et à la créativité.
- Aménagement fonctionnel : Les bureaux se composent de 3 belles pièces principales, d'un espace accueil, d'un espace cuisine, d'un patio intérieur et d'une salle d'eau, offrant une configuration idéale pour une activité professionnelle
Accessibilité:Route Coeur de ville entre les Arenes et la Maison Carrée
Bus Ligne 33 et ligne F2 - A 2 minutes
SNCF Gare de Nîmes centre - 10 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
