Bureaux à vendre - Parc georges Besse avec locataires en partie
Opportunité d'investissement ou installation professionnelle : Bureaux de 68m² au coeur du Parc Georges Besse
Emplacement stratégique : Bénéficiez d'une adresse prestigieuse au coeur du Parc Georges Besse, un pôle d'activité en plein essor.
Revenus locatifs immédiats : Deux des trois bureaux sont déjà loués à des thérapeutes, assurant une rentabilité immédiate.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| 2 | Bureaux | 36 | Immédiate | n.c. | n.c. | 6% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| 2 | Bureaux | 16 | Loués jusq'en 12/2025 | n.c. | n.c. | 6% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| 2 | Bureaux | 16 | Loués 2 j/semaine | n.c. | n.c. | 6% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 1242 €/
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 6% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :- Surface : 68m²
- Immeuble : Espace ID
- Parc : Georges Besse
- Bureaux : 3 indépendants
- Revêtement de sol : parquet
- Climatisation : réversible
- Accessibilité : PMR
- Parking : 2 places (extérieure et sous-sol)
- Ces bureaux représentent une opportunité rare, combinant potentiel locatif et espace de travail de qualité dans un environnement dynamique et recherché.
- Bénéficiez d'une adresse prestigieuse au coeur du Parc Georges Besse, un pôle d'activité en plein essor.
Accessibilité:Gare Gare de Nîmes à 5 mns
Autoroute Autoroutes A9 et A54 à 5 mns
Aéroport Aéroport Nîmes Arles Camargues à 15 mns
Bus Bus Lignes 7&8 à 3 mns
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
