Vente de bureau de 534 m² à Noisy-le-Grand - 93160 Réf : 13593550G-0001

Situé dans un emplacement stratégique à Noisy-le-Grand, à proximité immédiate de l'autoroute A4, ce bâtiment semi-indépendant de 534 m² offre un cadre de travail idéal pour les entreprises à la recherche d'un environnement à la fois accessible et fonctionnel. Sa localisation avantageuse garantit une excellente connexion avec les principaux axes routiers, facilitant ainsi les déplacements professionnels et le transport logistique.
De plus, la station de RER A « Noisy Mont d'Est » se trouve à quelques minutes, offrant une accessibilité renforcée en transports en commun pour les collaborateurs et les visiteurs.
Les locaux proposés à la location et à la vente sont entièrement aménagés et conçus pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Vous y trouverez des espaces déjà cloisonnés, permettant une organisation fluide des différents services au sein de votre structure. Les bureaux sont climatisés, offrant un confort optimal à vos équipes tout au long de l'année, quelles que soient les conditions climatiques.
Que vous soyez une PME en pleine croissance ou une entreprise établie cherchant à rationaliser son espace de travail, ce bâtiment saura s'adapter à vos besoins spécifiques grâce à sa modularité et ses aménagements bien pensés.
En plus des espaces intérieurs modernes et fonctionnels, le bâtiment dispose de 11 places de stationnement extérieures privatives, incluses dans le lot proposé à la location.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Bureaux	271	Immédiate	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	263	Immédiate	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule	Bureaux	534	Immédiate	2059,92 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement

Impôt Foncier : 28,8 €//m² /an HT
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Taxe Bureau : 11,66 €/m²/an

Prestations :

• Immeuble moderne
• Accès véhicules légers
• Accès PMR
• Parties communes rénovées récemment
• Interphone
• Site clos
• Fibre optique
• Locaux aménagés en :
• Accueil
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Faux plafonds
• Sol PVC
• Cloisonnement amovible
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Climatisation réversible
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Possibilité de normes E.R.P.
• Surface RDC : 271 m²

Accessibilité:

RER RER A "Noisy le Grand Mont d'Est"
Autoroute Autoroute A4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr