Vente de bureau de 204 m² à Olivet - 45160 Réf : 1236764-0V

Locaux professionnels pour un usage médical d'environ 200 m2 - A VENDRE et à proximité immédiate de la Clinique de l'ARCHETTE à OLIVET (Sud Loire)
Vous recherchez à vous installer en profession libérale, Arthur Loyd Orléans vous propose un ensemble immobilier à usage professionnel en R+1 d'une surface d'environ 200 m2 composé :
Au rez-de-chaussée, une surface d'environ 140 m2, composé : d'un hall, d'une salle d'attente, de salles de consultation et de plusieurs salles techniques, une cuisine, un sanitaire PMR, un sanitaire avec vestiaire et un local technique.
A l'étage, un plateau aménagé en appartement comprenant un palier donnant sur une pièce à usage de bureau, une cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau, un sanitaire séparé et des rangements.

5 stationnements (3 en rez de jardin et 2 boxés en sous-sol utilisés pour des équipements techniques avec la possibilité d'y garer une voiture).
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Bureaux	140	Immédiate	n.c.	n.c.	6,5 % HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur soit 45 500 euros HT en sus du prix de vente	Droits d'enregistrement
1	Appartement	64	Immédiate	n.c.	n.c.	6,5 % HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur soit 45 500 euros HT en sus du prix de vente	Droits d'enregistrement
RDJ	Parkings		Immédiate	n.c.	n.c.	6,5 % HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur soit 45 500 euros HT en sus du prix de vente	Droits d'enregistrement
SS	Parkings		Immédiate	n.c.	n.c.	6,5 % HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur soit 45 500 euros HT en sus du prix de vente	Droits d'enregistrement

Impôt Foncier : 6212 €/en 2023
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 6,5 % HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur soit 45 500 euros HT en sus du prix de vente

Prestations :

• Idéal pour un dentiste qui souhaiterait bénéficier des aménagements ou pour toutes autres activités médicales.
• Climatisation réversible
• Un compteur électrique
• Grande terrasse privative au rez-de-chaussée et un balcon sur toute la longueur.
• Locaux accessibles PMR et sanitaire PMR
• Surface RDC : 140 m²

Accessibilité:

Transports en commun Victor Hugo (Tram A, bus 1, 13, 23 et Parking Relais)
RD / RN RD 2020 (Sud)
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 3 2