ORLEANS SUD LOIRE - BUREAUX A VENDRE BNPPARIBAS REAL ESTATE vous propose de découvrir ce local commercial de 193.37 m², idéalement situé au croisement de deux rues, au sein du quartier Saint Marceau. En rez de chaussée et entièrement à aménager, ce bien représente une opportunité rare pour les professionnels souhaitant concevoir un espace de travail à leur image et adapté à leurs besoins. A 5 min de l'hypercentre d'Orléans, à proximité des commodités, d'un large choix de commerces et d'équipements scolaires ( école, collège, lycée).
Que vous exerciez dans les domaines des professions libérales, de la santé, du bien-être, ou que vous cherchiez des bureaux sur mesure, ce local offre une flexibilité d'agencement optimale grâce à sa surface généreuse.
Les atouts du bien :
- Emplacement statégique dans un quartier dynamique, bénéficiant d'une excellente visibilité,
- Accessibilité optimale grâce à la proximité des axes routiers principaux et des transports en commun,
- Deux places de stationnement en intérieur et deux en extérieur,
- Accès PMR et implantation dans une résidence sécurisée.
Ce local est idéal pour valoriser votre activité, attirer une clientèle fidèle et créer un environnement professionnel sur mesure.
Ne manquez pas cette opportunité unique de concrétiser vos projets immobiliers à Orléans.
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Disponibilité: Immédiate
Honoraires: 6% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
| Fiche technique du bien |
|---|
| Bus | 50 m |
| Tramway | A arrêt Saint-Marceau 600 m |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Immeuble copropriété | Oui |
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
