À LOUER / À VENDRE - BUREAUX 3 125 M² - ORVAULTSur la Zac des Antons à ORVAULT, nous vous proposons à la location ou à la vente un programme neuf de bureaux FEEL GOOD d'env. 6 000 m² .
2 bâtiments disponibles de deux fois 3 100 m² divisibles. Livrés non-cloisonnés.
Plateaux entre 500 et 700 m² environ avec terrasse / loggia à chaque niveau et rooftop commun de 150 m².
ERP 5W. Certification HQE Performant, E2C1, RT 2012 -30%, Effinature, Ready to Osmoz.
Ratio de parking une place / 40 m² avec des emplacements extérieurs et sous-sol.
Proximité du périphérique Porte de Sautron. Accès 4 voies St Nazaire / Vannes et Rennes. Transports en commun et services de restaurations à proximité.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Prestations :- Etage(s) du bien ici présenté : RDC, R+1+2+3+4
Ascenseur dans l'immeuble
Espace cuisine / cafétéria dans local
Espaces mutualisés
Climatisation
Terrasse - Loggia : m²
Avec stationnement(s)
Effectif : 1p/12 m² SUBL
- Surfaces de bureaux livrées sans cloisonnement
- Trame de facades de 1,35 m avec un ouvrant
- Hauteur libre des plateaux de bureaux de 2,70 m
- Des locaux vélos équipés de douches et vestiaires
- Production de chaud et froid par un système à détente directe DRV
- Ventilation double-flux
- Grandes terrasses de 150 m² au dernier niveau
- Terrasse partagée au rez-de-chaussée
- Loggias à chaque étage
-
Proximité ligne(s) de Tram
Proximité ligne(s) de bus
Accès 4 voies immédiat
C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC)
Année de construction : 2024
Douches / vestiaires
Local / Espace 2 roues : Grand local à vélos par bâtiment
Etat : Locaux neufs, actuellement "bruts de béton"
ERP : ERP 5 type W
Accès mobilité réduite
Tableau de Surfaces :
| Niveau | Type de surface | Surface m² | Prix/m² | Loyer HT /m²/an |
|---|
| RDC | Lot 0.A et 0.B | 552 | 2 750 | 165 |
| Ensemble de | Bâtiment B ou C | 3 125 | 2 750 | 165 |
| 1er étage | Lot 1.A et 1.B | 685 | 2 750 | 165 |
| 2ème étage | Lot 2.A et 2.B | 692 | 2 750 | 165 |
| 3ème étage | Lot 3.A et 3.B | 693 | 2 750 | 165 |
| 4ème étage | Lot 4.A et 4.B | 502 | 2 750 | 165 |
DPE en cours de détermination.
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