Bureau à vendre de 2 356 m² à Palaiseau - 91120 Réf : 100080-0

PARC GUTENBERG
Immeuble PARC GUTENBERG
Nous vous proposons à la location ou à la vente un ensemble immobilier de 2 499 m², divisibles à partir de 143 m², idéalement situé à Palaiseau, au sein d'un secteur dynamique et stratégique pour le développement de votre activité.

Ces locaux offrent des espaces modulables, adaptés aussi bien aux activités tertiaires qu'aux besoins industriels ou logistiques légers. Bénéficiez de surfaces lumineuses, d'un agencement fonctionnel et d'une belle hauteur sous plafond selon les espaces. Certains lots disposent d'accès de plain-pied ou à quai, facilitant la gestion des flux et du stockage.

Parfaitement desservi, le site est accessible par les grands axes routiers (A10, N118, N104) et les transports en commun (RER B - Palaiseau). Il se trouve à proximité de nombreuses commodités : restaurants, hôtels, commerces et pôles technologiques.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'implanter votre entreprise dans un cadre flexible et attractif !

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
R+1	Bureaux	255	Immédiate	n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur
RdC	Activités	330	Immédiate	n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur
RdC	Activités	253	Immédiate	n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur
1	Bureaux	415	Immédiate	n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur
1	Bureaux	196	Immédiate	n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur
1	Bureaux	470	Immédiate	n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur
1	Bureaux	173		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur
1	Bureaux	264	Immédiate	n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur
	Parkings		Immédiate	n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur
	Parkings		Immédiate	n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur

Honoraires : à la charge de l'acquéreur
Taxe Bureau : 10,13 €/m²/an

Information sur le Bail :

Loyer Bât D Bureaux : 85 euros/m²/an HT HC Loyer Bât D Activités : 75 euros/m²/an HT HC Charges Bât D Bureaux : 62,50 euros (Inclus TF + TB + TEOM ) Charges Bât D Activités : 52,50 euros (Inclus TF + TB + TEOM) Bâtiment B : Taxe foncière : 19 eurosHT/m²/an


Prestations :

• Bâtiment ancien
• Dans un environnement paysagé, immeubles construits en R+1 et R+2
• Restaurant et hotel sur le parc
• Activités : hauteur sous dalle : 3,75 m, Accès livraison double porte (2,40x3,41 m)
• Bureaux : cloisonnés, Chauffage au sol, Chauffage électriques
• Surface RDC : 583 m²

Accessibilité:

RER Palaiseau (RER B)
Accès routier A10, A6
Accès routier N188, N20

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 19 17