Achat de bureau de 194 m² à Paris 10 - 75010 Réf : 170107-0V

Maubeuge - Rocroy | Surface de bureaux divisible entièrement rénovée
A l'intersection de la rue de Maubeuge et de la rue de Rocroy, à proximité des transports en commun (métro, RER, Bus), surface de bureaux refaite à neuf en rez-de-chaussée proposant de très bonnes prestations ainsi qu'une hauteur sous plafond de plus de 3,20 m.

Grand espace ouvert, bureaux cloisonnés, 1 sanitaire PMR, Courette à jouissance privative de 15 m², sous-sol aménagé disposant d'une cuisine, d'un sanitaire supplémentaire et d'un petit espace stockage, Verrière coupe feu neuve. Locaux câblés cat 6.

Divisibilité possible à partir de 145m².
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
SS	Bureaux	22		9278,35 /m² HD.HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RdC	Bureaux	123		9278,35 /m² HD.HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RdC	Bureaux	49		9278,35 /m² HD.HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement

Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Taxe Bureau : 23,67 €/m²/an

Prestations :

• Parties communes de bon standing
• Accès sécurisé par interphone & digicode
• Locaux ayant bénéficié d'une lourde rénovation
• Possibilité de relier les deux plateaux pour former un lot unique.
• Plateau 1 (123 m2 en rez-de-chaussée et 22 m2 en sous-sol):
• Grand espace ouvert
• Salle de réunion
• Sanitaire PMR au rez-de-chaussée
• Cuisine, stockage et sanitaire supplémentaire au sous-sol accessible par escalier intérieur)
• Grande hauteur sous-plafond
• Plateau 2 (49 m2 en rez-de-chaussée):
• 2 bureaux cloisonnés
• 1 cuisine
• Douche
• Cour à usage exclusif de 15 m²
• Verrières coupe feu, parquet, courant fort/faible, 3.20m de hauteur sous plafond
• Surface RDC : 172 m²

Accessibilité:

Métro Gare du Nord (lignes 4-5)
Métro Poissonnière (ligne 7)
RER Gare du Nord (ligne D)
Bus Lignes 26-30-31-32-42-43-48-54-56

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr