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Vente de bureau de 109 m² à Paris 14 - 75014 Réf : 10316225

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109 m²
total
/ m²
900 000 €
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  • 4.8 / 5
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Contacter CONSULT'IM par téléphone pour la REF 10316225 au : 0185539968

Description du bien

MONTPARNASSE A VENDRE LOCAUX OCCUPES AVEC UNE RENTABILITE DE 6%

Consult'im vous propose métro Montparnasse, dans un immeuble de moderne mixte, à vendre en RDC, un ATELIER d'une surface de 110 m² loué dans le cadre d'un bail 6 ans ferme à compter du 1er novembre 2023VENTE INVESTISSEURCARACTERISTIQUES DE L'OFFRE 

Un open space avec verrière

Plateau entièrement rénové

Un sanitaire. Dégagement. 

Contrôle d'accès et système d'interphonie

Système de chauffage collectif

Plusieurs halls d'accès

Gardien

Climatisation réversible

Jardin en parties communes

Possibilité de normes E.R.P. 

Possibilité 3 emplacements de parkings et de 1 locaux d'archives en sus.

CONDITIONS DU LOCATAIRE ACTUELLoyer au bail : 55 000 HT HC

Bail commercial 6/9 ans

Date d'effet du bail :
01/11/2023Fiscalité : à la charge du Preneur

Indexation : ILAT indice du 1er trimestre 2023 (128,68)CONDITIONS FINANCIERES Prix de vente bureaux : 900 000 Net vendeur 

Rendement brut : 6,11%Prix de vente parkings : 15 000 /U

Honoraires en sus : 5 % HT prix de vente 

Prestations :

- Accès PMR;Chauffage CPCU;Climatisation;Contrôle d'accès;Fibre optique;Gardien;jardin paysager


Tableau de Surfaces :
EtageType de surfaceLoyer / m² / anCharges / m² / anDispo
Rez de JardinBureaux8256.884523/11/2023

Accessibilité :

Falguière
- Montparnasse Bienvenüe
- Gaîté
- Vavin
- Edgar Quinet
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

  • Gaîté
    ≈ 770m (soit 12 min à pied)
    13
  • Raspail
    ≈ 920m (soit 14 min à pied)
    46
  • Edgar Quinet
    ≈ 950m (soit 14 min à pied)
    6
  • Vavin
    ≈ 1.13km (soit 17 min à pied)
    4
  • Montparnasse-Bienvenüe
    ≈ 1.19km (soit 18 min à pied)
    461213
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