CBRE vous présente une rare opportunité d'acquérir un local commercial de 323 m², idéalement situé au coeur du quartier dynamique de Saint Ferdinand, dans le 17ème arrondissement de Paris. Ce bien, vendu vide, dispose d'un accès indépendant depuis la rue, offrant une visibilité optimale pour tout type de commerce.
Ce local constitue une opportunité d'investissement rare dans un environnement commercial attractif. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| RDC | Bureaux | 323,7 | Immédiate | n.c. | 9,8 m²/an HT | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 49 €/m²/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :- Local commercial
- Extraction possible
- Entrée indépendante sur rue
- Issue de secours sur la cour
- Travaux à prévoir
- Peu de contrainte porteuse
- Sous-sol exploitable avec une belle hauteur sous plafond
- Activité possible tout commerce
- Surface des lots :
- Lot 22 : 89,6 m² en RDC
- Lot 23 : 122 m² RDC / SOUS SOL
- Lot 24 : 35,20 m² en RDC
- Lot 26 : 76,90 m² en SOUS SOL
- Surface et affectation : en cours de validation
- Surface RDC : 323,7 m²
Accessibilité:Bus PORTE MAILLOT (73, 82, BALABUS), PORTE MAILLOT - PALAIS DES CON (PC3, SUBB)
Metro Argentine (1)
RER Charles de Gaulle-Etoile (A), Neuilly-Porte-Maillot (C)
La Poste PARIS GRANDE ARMEE (Agence postale communale)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
