Vente de bureau de 206 m² à Paris 9 - 75009 Réf : 13217450G-0002V

EVOLIS vous propose à la vente, un bureau en rez-de-chaussée d'un bel immeuble haussmannien, situé au coeur du quartier dynamique et prisé de Poissonnière. Bénéficiant d'une façade et de parties communes récemment rénovées, cet ensemble offre un cadre agréable et fonctionnel. Cet espace dispose également d'un petit extérieur privatif. L'emplacement est particulièrement bien desservis, à proximité immédiate des stations de métro Poissonnière et Cadet, et à seulement quelques minutes à pied de la Gare du Nord, offrant un accès direct aux lignes de métro, RER et trains régionaux.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
1SS	Cave	11,73	Immédiate	9962,7 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDJ	Jardin	10	Immédiate	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Bureaux	184	Immédiate	9962,7 m² HD	9208 /an HT	5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement

Impôt Foncier : 3270 €//An
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Immeuble haussmannien
• Accès PMR
• Triple accès
• Parties communes de bon standing
• Gardienne
• Chauffage individuel gaz
• Petite courette à jouissance exclusivement privative
• Bon état
• Locaux aménagés en :
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Local technique
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Electricité refaite récemment
• Possibilité de normes E.R.P.
• Surface RDC : 194 m²

Accessibilité:

SNCF Gare du Nord (H,K)
SNCF Gare de l'Est (P)
Métro Poissonnière (7)
Métro Barbès - Rochechouart (2,4)
Métro Gare du Nord (4,5)
Métro Gare de l'Est (4,5,7)
Métro Pigalle (2,12)
RER Magenta (E)
Bus Condorcet (26,43,45)
Bus Magenta - Maubeuge (29)
Bus Magenta - Maubeuge - Gare du Nord (31,54,56)
Bus Condorcet - Trudaine (85)
Bus Gare du Nord (91)
Bus Square Montholon (32)
Route Magenta - Maubeuge - Gare du Nord (N01,N02,N14,N44)
Route La Fayette - Dunkerque (N43)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr