Achat de bureau de 1 016 m² à Pia - 66380 Réf : 1348148-0V

A vendre - Local Commercial - Perpignan - 1016 m2
À 2 minutes de l'A9 Perpignan Nord, Arthur Loyd propose à la vente un ensemble immobilier partiellement loué avec forte visibilité sur la pénétrante.
Sur 2618 m² de terrain clos, il comprend un bâtiment de 256 m² idéal pour commerce ou showroom, ainsi qu'un second avec 380 m² de stockage au rez-de-chaussée et 380 m² de bureaux aménagés à l'étage, dont les trois quarts sont loués.
Idéal pour une activité commerciale avec stockage, il offre un excellent rendement locatif. Un vaste parking facilite l'accès, et l'axe très fréquenté garantit une visibilité optimale pour booster votre entreprise.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Commerce	375	Immédiate	n.c.	n.c.	6 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
RDC	Commerce	266	Immédiate	n.c.	n.c.	6 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
1	Bureaux	375	Immédiate	n.c.	n.c.	6 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation

Régime Fiscal : Droits de mutation
Honoraires : 6 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Accès/environnement :
• A proximité immédiate de la sortie d'autoroute Perpignan Nord
• Traffic de véhicule très important : 50 000 véhicules/ jour devant le local
• Enseignes Attractives à proximité : Villaverde, Ibiza Piscine,
• Bâtiment :
• Charpente métallique
• Bati maçonné
• Dalle Béton avec surface carrelée
• Fibre
• Aménagements Stockage :
• Une porte sectionnelle motorisée
• Accès véhicule de plain-pied
• Courant fort/courant faible
• Arrivée d'eau
• HSP : 3,40 M
• Aménagements Bureaux :
• Doublage périphérique
• Mise en peinture
• Faux plafond avec éclairages intégrés
• Courant fort/courant faible
• Local technique avec baie de brassage
• Fibre
• Sanitaires collectifs
• Climatisation
• Sécurité et accessibilité :
• Site traité en voirie lourde,
• Possibilité de poser une enseigne.
• Site clos avec portail d'accès
• Stationnement en foisonnement
• Surface RDC : 641 m²

Accessibilité:

Autoroute A9 (1 min)
Bus SANKEO ligne 19 (15 mins)
SNCF Gare de Perpignan (10 mins)
Aéroport Perpignan Rivesaltes Méditerranée (8 mins)
Centre-Ville de Perpignan (10 mins)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr