Bureau en vente de 3 887 m² à Poitiers - 86000 Réf : 1307026-0V

Spécial Investissement - Immeuble mixte - Poitiers
SPECIAL INVESTISSEUR Surface totale : 3 886 m² de bureaux et commerces, offrant des espaces flexibles et modulables. Taux d'occupation élevé : Seulement 158 m² non loués, garantissant ainsi un revenu locatif stable et sécurisé. Accès facile : Nombreux stationnements disponibles pour les locataires et visiteurs, un atout majeur en centre urbain. Localisation stratégique : En plein coeur de Poitiers, à proximité des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers. Cet immeuble présente des atouts considérables pour tout investisseur cherchant à diversifier son portefeuille avec un actif immobilier de qualité.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Locaux Commerciaux	380,14	Nous consulter	2367,47 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
RDC	Locaux Commerciaux	271,38	Nous consulter	2367,47 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
RDC	Locaux Commerciaux	158,21	Nous consulter	2367,47 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
Etage	Bureaux	1298,64	Nous consulter	2367,47 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
Etage	Bureaux	555,39	Nous consulter	2367,47 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
1	Bureaux	222,84	Nous consulter	2367,47 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
3	Bureaux	1000	Nous consulter	2367,47 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation

Impôt Foncier : 59601 €/TTC/année 2022
Régime Fiscal : Droits de mutation
Honoraires : 5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Loyer annuel actuel : 606 817,33 euros HT/HC
• Loyer annuel potentiel : 625 817,33 euros HT/HC
• Taux d'occupation : 96 %
• Taux de rentabilité brute : 6,59 %
• Désamiantage complet effectué en 2011
• Surface RDC : 809,73 m²

Accessibilité:

Bus
Route
SNCF

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr