La Défense - Bureaux ERP 2e catégorie divisibles
En plein coeur du quartier d'affaires de la Défense, à proximité immédiate du parvis et de la ligne 1, nous vous proposons deux rares plateaux de bureaux classés établissements ERP de 2e catégorie disposant de plusieurs accès dont 2 accès extérieurs permettant un effet d'enseigne.
Le capacitaire total pour les deux plateaux réunis et reliés par trémie est de 1 200 personnes en ERP 2.
Possibilité de division à partir de 800 m².
Possibilité d'obtenir par division des plateaux de 1000 à 1 500 m² en ERP 3 en 1er étage également.
Les locaux peuvent être vendus en brut de béton ou rénovés par le propriétaire.
La Tour Franklin, dont les espaces communs ont été entièrement rénovés et aménagés proposent de nombreux services pour ses utilisateurs et visiteurs.
Idéal pour toute société ayant des besoins de reception de public (Ecoles de commerce, formation, associations, etc.).
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| RdC | Bureaux | 800 | | 4000 /m² HD.HT | n.c. | | |
| 1 | Bureaux | 1947 | | 4000 /m² HD.HT | n.c. | | |
Prestations :- ERP : ERP possible
- La Tour franklin est un immeuble de grande hauteur au coeur de La Défense et à proximité immédiate du parvis
- Climatisation
- GTC/GTB
- 18 ascenseurs divisés en 3 batteries de 6 ascenseurs (haute, moyenne et basse)
- 2 monte-charges
- Accès PMR
- 2 halls d'accueil rénovés avec hôtesses
- RIE rénové (750 places)
- Salles de réunion mutualisées au dernier étage
- Conciergerie et infirmerie
- Espace détente - Douches/vestiaires
- PC de sécurité et un gardiennage fonctionnant 24h / 24h
- Aire de livraison
- Nombreux emplacements de parking à proximité répartis sur 8 niveaux de sous-sols (1 660 places)
- Surface de bureaux classée établissement ERP de 2ème catégorie (effectif total de 1200 personnes)
- Divisibilité des plateaux à partir de 800 m²
- Plusieurs accès dont deux accès extérieurs privatifs et plusieurs accès par les communs
- Très grande hauteur sous plafond au rez-de-chaussée
- Plateaux lumineux (façade entièrement vitrée)
- Plateau vendu soit brut de béton soit entièrement rénové
- Surface RDC : 800 m²
Accessibilité:Métro La Défense Grande Arche (ligne 1)
RER La Défense Grande Arche (RER A)
Tram La Défense - Issy (Tram 2)
SNCF La Défense
Bus Lignes 73-141-161-174-258-262-275-278
Accès routier A13-A14-A86-Bd périphérique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
