RENNES - Eurorennes - Situé sur L'ilot Beaumont, immeuble emblématique du secteur d'Eurorennes, nous vous proposons un plateau neuf, disponible immédiatement, d'une surface de 395.15m² (469.78m² quote-part de parties communes incluses). Ce plateau de bureaux dispose de prestations de qualités (dalles acoustiques, plancher techniques..), ainsi que de 4 stationnements en sous sol. OPPORTUNITE RARE!!
Le secteur d’EuroRennes est un quartier en plein essor, situé au cœur de Rennes, autour de la gare.
Il se distingue par son dynamisme et son attractivité, mêlant modernité et accessibilité.
Un quartier stratégique et bien desservi
EuroRennes bénéficie d’une connexion directe aux transports, avec la gare TGV permettant de rejoindre Paris en moins de 1h30, ainsi qu’un accès immédiat aux lignes de métro, bus et vélos en libre-service. Son positionnement en fait un choix idéal pour les actifs et les professionnels en quête de mobilité.
Un pôle économique et tertiaire en plein développement
Ce secteur est en train de devenir un hub économique majeur, accueillant des bureaux modernes, des espaces de coworking et de nombreuses entreprises du numérique, de la finance et des services. Il attire ainsi une population active et dynamique.
Un cadre de vie moderne et attractif
EuroRennes propose une architecture contemporaine avec des immeubles neufs et des logements de standing, souvent dotés de prestations haut de gamme. Les espaces publics sont pensés pour offrir un cadre agréable, avec des jardins urbains, des commerces de proximité, des restaurants et des services variés.
Un investissement immobilier prometteur
Grâce à son développement rapide et à la forte demande locative, le secteur d’EuroRennes représente une excellente opportunité pour les investisseurs. Il séduit aussi bien les jeunes actifs que les cadres et les familles à la recherche d’un logement moderne au cœur de la ville.
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Disponibilité: Immédiate
Honoraires: Nous consulter. à la signature de l'acte
| Fiche technique du bien |
|---|
| Métro | station Gare 100 m |
| Métro | Oui |
| Bus | lignes C1, C2, C3, 11 et 12 |
| Bus | Oui |
| TER | Oui |
| Gare | 100 m |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Ascenseur |
| Etat de l'immeuble | Neuf |
| Etat des locaux | Neuf |
| Parking(s) | 30 Places en foisonnement |
| Type chauffage | Urbain |
| Climatisation | Air rafraîchi |
| Sécurité | Contrôle d'accès |
| Ascenseur(s) | 3 |
| Aménagement des bureaux | aménagés non cloisonnés |
| Faux plancher | Technique |
| Hauteur sous-plafond | 2,70 mètre(s) |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés |
| Sol bureaux | Moquette |
| Charge au sol étage | 350,00 kg/m² à 500kg/m² |
| Sanitaire(s) | Oui |
| Autre élément bureau | Isolation acoustique haute performance |
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
