L' AVANT SEINE
Immeuble tertiaire en R+5 d'environ 4 110 m2 très performant sur un secteur recherché
Au sein d'un programme mixte, un immeuble indépendant disponible à la vente et disposant de places de stationnement sur la Rive Droite de Rouen.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| Terrasse | Bureaux | 74,57 | 2ème trimestre 2025 | 3649,85 m² HD | n.c. | 2,5% du prix NV à la charge de l'acquéreur | TVA |
| RDJ | Bureaux | 254,4 | 2ème trimestre 2025 | 3300,06 m² HD | n.c. | 2,5% du prix NV à la charge de l'acquéreur | TVA |
| 1 | Bureaux | 799,05 | 2ème trimestre 2025 | 3100,01 m² HD | n.c. | 2,5% du prix NV à la charge de l'acquéreur | TVA |
| 2 | Bureaux | 745,67 | 2ème trimestre 2025 | 3199,99 m² HD | n.c. | 2,5% du prix NV à la charge de l'acquéreur | TVA |
| 3 | Bureaux | 745,67 | 2ème trimestre 2025 | 3199,99 m² HD | n.c. | 2,5% du prix NV à la charge de l'acquéreur | TVA |
| 4 | Bureaux | 745,67 | 2ème trimestre 2025 | 3299,99 m² HD | n.c. | 2,5% du prix NV à la charge de l'acquéreur | TVA |
| 5 | Bureaux | 745,67 | 2ème trimestre 2025 | 3299,99 m² HD | n.c. | 2,5% du prix NV à la charge de l'acquéreur | TVA |
| Parkings | | | 28000 place HD | n.c. | 2,5% du prix NV à la charge de l'acquéreur | TVA |
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 2,5% du prix NV à la charge de l'acquéreur
Prestations :- Bel immeuble tertiaire vendu en volume au sein d'un ensemble immobilier neuf proposant 3 immeubles dont un hôtel. L'immeuble de bureaux bénéficie d'un jardin suspendu commun via le 1er étage.
- VEFA d'une superficie d'environ 4 110 m² en R+5 - avec rooftop - bénéficiant d'un bel emplacement avec entrée indépendante directement sur le Mont Riboudet .
- Label environnemental HQE Tertiaire très performant 5* / RT 2012 - 20%
- Aménagements :
- Les locaux sont vendus paysagés ; moquette au sol, murs peints, faux plafond réalisé avec dalles LED encastrées et climatisation double flux. L'aménagement intérieur (cloisonnement) reste à la charge de l'acquéreur en fonction de son besoin.
- 60 places de parking en sous-sol sont également vendues dans cet ensemble, 28 000 euros HT/ U
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 254,4 m²
Accessibilité:Bus Arrêt Kindarena
Route Sur l'un des axes les plus empruntés de l'agglomération de Rouen, en embranchement direct avec l'A150 et l'A13
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 60 places
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
