Investissement, taux de rendement possible de X % sur plusieurs plateaux de bureaux.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| 9 | Bureaux | 275 | Immédiate | n.c. | n.c. | 6% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur | |
| 10 | Bureaux | 433 | | n.c. | n.c. | 6% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur | |
| 10 | Bureaux | 430 | Immédiate | n.c. | n.c. | 6% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur | |
Impôt Foncier : 27 €//m2/ an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 6% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur
Prestations :- Au coeur du centre d'affaires Saint-Sever et de toutes ses commodités (Restaurant, cinéma, pharmacie, transports en commun), situés dans un immeuble élevée en R+10, plusieurs plateaux de bureaux disponibles à la location bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur Rouen.
- Immeuble de bureaux de seconde main, en R+10
- Structure béton avec nombreuses fenêtres
- Construction de 1985
- Huisseries aluminium, double vitrage
- Système de chauffage collectif, plateau non climatisé
- Immeuble avec deux ascenseurs, paliers spacieux
- 9 ème étage : Bureaux cloisonnés, moquette au sol et divers types de plafonds/ sous plafonds, l'ensemble en état d'usage
- 10 ème étage : plateau refait entièrement en open space de 430 m2 (avec QP de parties communes). et 433 m2 loué (bail de 9 ans depuis avril 2018) avec local d archives de 10 m2 au 2 ème sous sol.
- Hall d'entrée lumineux (travaux en cours pour accessibilité PMR)
- 3 Places de parking en 2ème sous sol
- Parking Saint Sever au pied
- Local réserves de 10 m2 au 2ème sous sol
- L'ensemble est vendu loué à 40 % pour un loyer annuel de 46 020 euros /an HT/HC.
- OPEN SPACE / refait a neuf
- avec réserve de 10 m2 au 2 ème sous sol
Accessibilité:Au pied du Centre commercial St Sever
Métro : arrêt Saint Sever
Bus : arrêt St Sever, lignes F1, 6, 32
Station Cy'clic
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
