Vente de bureau de 3 396 m² à Rouen - 76000 Réf : 1257559-0V

Immeuble L'EVEIL DE FLAUBERT
Le Quartier Flaubert - nouveau quartier mixte de la Rive Gauche, un projet ambitieux visant à aménager le territoire de la Métropole sur près de 90 hectares dont la moitié sera dédiée aux espaces tertiaires
L'objectif de ce projet est de reconvertir une zone aujourd'hui à dominante industrielle et portuaire, en un nouveau quartier porté par le développement durable.

Profitant d'une situation géographique centrale, ce nouveau quartier se veut mixte, offrant à la fois une offre de commerces, de bureaux et d'habitation._
Le projet est tourné autour de la Seine, et vise à créer un canal prolongé par un tapis vert.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Bureaux	210		2650 m² HD	n.c.	2,5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur
RDC	Bureaux	210		2650 m² HD	n.c.	2,5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur
1	Bureaux	292		2650 m² HD	n.c.	2,5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur
1	Bureaux	292		2650 m² HD	n.c.	2,5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur
2	Bureaux	298		2650 m² HD	n.c.	2,5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur
2	Bureaux	298		2650 m² HD	n.c.	2,5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur
3	Bureaux	298		2650 m² HD	n.c.	2,5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur
3	Bureaux	298		2650 m² HD	n.c.	2,5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur
4	Bureaux	600		2650 m² HD	n.c.	2,5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur
5	Bureaux	600		2650 m² HD	n.c.	2,5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur

Honoraires : 2,5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• ERP : 3ème catégorie
• Le Quartier Flaubert - nouveau quartier mixte de la Rive Gauche - lance la première tranche des travaux sur 1,6 hectare avec plusieurs immeubles à destination de bureaux.
• Un nouveau lieu de vie favorisant la mixité urbaine alliant habitations, bureaux, commerces, services et jardins.
• Surfaces des plateaux exprimées en SU.
• Parking : 30 places de stationnement en sous-sol au prix de 18 500 euros* net vendeur /place de
• stationnement (parking sécurisé en sous-sol).
• > 2 650 euros HT/m2/ SU - dans le cas d'un bien livré brut de béton, fluides en attente
• ou
• > 3 000 euros HT /m²/SU - dans le cas de Bureaux livrés plateau nu (chauffage réversible, sol, peinture des
• murs périphériques, faux plafond)
• Surface RDC : 420 m²

Accessibilité:

Gare Gare SNCF de Rouen Rive Droite à 5 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr