Vente de bureau de 1 646 m² à Saint-Étienne - 42000 Réf : 1080979-0V

EXCLUSIVITÉ
A VENDRE - LOCATION POSSIBLE

Bâtiment mixte indépendant sur son terrain
Quartier la Montat en zone UD de mixité urbaine
A proximité du quartier de Châteauceux, de la gare et de l'entrée de ville connecté aux axes autoroutiers
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
2SS	Stockage	341		n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droit d'enregistrement
1SS	Stockage	435		n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droit d'enregistrement
RDC	Bureaux	310		n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droit d'enregistrement
RDC	Activités	210		n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droit d'enregistrement
R + 1	Bureaux	350		n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droit d'enregistrement
Total Cellule	Bureaux	1646		n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droit d'enregistrement

Impôt Foncier : 8816 €//an
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Prestations :

• Sur un terrain de 1.603 m2
• Bâtiment édifié sur 4 niveaux dont 2 semi-enterrés pouvant faire usage de stockage accessible par un monte-charge sur l'ensemble des niveaux et par un quai béton.
• Les 2 autres niveaux sont à usage de bureaux.
• Situé en zone UD de mixité urbaine permettant l'installation de locaux pour des bureaux, de l'activité, du service, du commerce ou de l'habitat.
• Construction :
• Murs parpaings + mâchefer
• Sols béton - Couverture tuiles
• Compteur électrique triphasé
• Bureaux :
• Rdc : 5 bureaux + 1 accueil + entrée
• 1er étage : 2 open space + 1 salle de réunion + 11 bureaux + 2 kitchenettes
• Sols thermoplastique
• Faux plafonds luminaires encastrés
• Murs placo peints
• Climatisation réversible
• Baie de brassage - Alarme
• Atelier attenant au bureaux :
• Eclairage rampes tubes fluo
• Cimatisation réversible
• Hauteur : 2,60 à 2,90 m
• 1 accès de plain pied par rampe de 3,50 x 3,50 m
• Sol dalle quartz peinte
• Réseau canalys
• Monte charges
• 2 salles annexes (sols carrelage - murs peints)
• Sous-sol avec fenêtres
• N-1 : hauteur 2,50 à 2,90 m avec canalys
• N-2 : hauteur 2,50 x 2,70 m scindé en 3 parties avec 1 accès extérieur
• Quai béton donnant sur rue
• Sanitaires
• Surface RDC : 0 m²
• Surface terrain : 1603

Accessibilité:

SNCF Gare de Châteaucreux à proximité
Autoroute A 72
Route N 88

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr