Bureau à acheter de 2 921 m² à Saint-Grégoire - 35760 Réf : 162013-0

NORD DE RENNES
Immeuble VILANOVA
à acheter ou à louer locaux professionnels à SAINT GREGOIRE
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Cushman & Wakefield Rennes vous propose 2 922 m² de surfaces de bureaux divisibles à partir de 645 m² au sein d'un immeuble neuf.
L'immeuble bénéficie de très belles prestations.
Ces surfaces sont à vendre ou à louer.
L'immeuble est situé sur la commune de St Grégoire, proche du Parc d'Affaires Edonia, au Nord de Rennes.
Rooftop au 3ème étage
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
R+1	Bureaux	628,31	1er janvier 2025	2950 /m² HD.HT	22 HT/m²/an	Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+2	Bureaux	637,35	1er janvier 2025	2950 /m² HD.HT	22 /m²/an	Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+2	Bureaux	479,42	1er janvier 2025	2950 /m² HD.HT	22 /m²/an	Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+3	Bureaux	628,49	1er janvier 2025	2950 /m² HD.HT	22 /m²/an	Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+3	Bureaux	472,13	1er janvier 2025	2950 /m² HD.HT	22 /m²/an	Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+4	Terrasse	75	1er janvier 2025	1180 /m² HD.HT	22 /m²/an	Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Impôt Foncier : 13 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Information sur le Bail :

Loyer parking inclus. Taxe foncière (2022) : 13,00 euros HT/m²/an


Prestations :

• Immeuble de bureaux neuf
• Certification RT2012
• Capacitaire 1/10m²
• Classification code du travail
• Ascenseur
• Immeuble de bureaux avec rooftop (75 m²) attribué au 3ème étage.
• Plateaux aménagés, rafraîchis, câblés, fibrés et libres de cloisonnement.
• Sanitaires communs sur les paliers
• Revêtement sol: Dalles de moquettes
• Revêtement mural: Peinture blanche
• Local à vélos fermé
• Stationnements aérien dont 1 PMR
• Stationnements couvert dont 1 PMR
• Stationnements sous-sol dont 2 PMR

Accessibilité:

SNCF SNCF à 17 min
Bus Bus 78 et 36 arrêt Edonia (Saint-Grégoire)
Accès routier Proximité rocade Nord
Aéroport Aéroport à 15 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 44 15 39